Дача: Развилка (3.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

∠10 500 000 р. дом: 170 кв.м / участок: 8.0 сот.

Каширское шоссе 3 км от МКАД, поселок Развилка. Коттедж 170 кв. м, участок 8 соток, для постоянного проживания, жилой дом с регистрацией, все коммуникации центральные, развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность. Дом 170 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал оцилиндрованное бревно, окна пвх, мягкая кровля; внутренняя отделка - под ключ; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: 1-й этаж - прихожая, гостиная, кухня, спальня, с/у, терраса; 2-й этаж - 2 спальни, с/у, гардеробная, балкон; мансарда - спальня. Другие строения: гараж. Коммуникации - все подключены; электричество подключено; газ; центральный водопровод; центральная канализация; возможно подключение интернета. Участок 8 соток / СНТ. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен. На территории поселка развитая инфраструктура: школа, детский сад, храм, поликлиника, супермаркеты, сбербанк, спортивный комплекс с бассейном. Общественный транспорт - автобус от метро "Домодедовская", остановка в 5 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Москва, деревня Ащерино, посёлок Совхоз имени Ленина. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский район.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 08.07.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

посёлок „Развилка“, Развилковское сельское поселение Ленинского района Московской области

Этот довольно большой (9794 - жителей) посёлок находится в юго-восточной части Московского региона в одном км от столицы.

Посёлок больше по численности населения, чем ближайшее окружение. Соседними с посёлком являются посёлок совхоза им. Ленина, деревни: Ближние Прудищи, Ащерино, Малое Видное, Картино, Апаринки, Таболово. Неподалёку от посёлка стоит пос. совхоза им. Ленина. По плотности населения среди них выделяется опять таки пос. совхоза им. Ленина (3035 -жителей).

Районный центр - город Видное, располагается в 4,3 км к юго-западу от посёлка Развилка.

Цены на недвижимость посёлка Развилка и окружающей местности выше в 2,9 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей , интересующихся приличным окружением. Объём продавемых объектов недвижимости в Ленинском районе можно отнести к среднему по области.
На расстоянии в 8,8 км находится новый административный округ Москвы.

Поблизости соседствуют дачи СТ «Труженик», «Подлипки», «Победители», «Парус», «Малютка», «Картинская Гора», «Картино-2», «Дубок», «Восход», «Вереск-В», «Березки (юго-вост. )», «Березка», «Ащерино-3», «Ащерино-2», «Анис». Среди них по стоимости земельных участков опережает других СТ «Ащерино-3» ( рядом с пос. Развилка ). И наконец, менее дорогими участками располагает ТИЗ «Дубок» ( что рядом с дер. Картино ).

Из отчётности Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая структура земельных участков - территории поселений с правом использования для садово-огороднической деятельности. Максимальная учтённая кадастровая цена земельных участков находится на уровне 2 363 000,0 руб./10 соток. По данным кадастрового учёта, наибольшее количество сделок купли-продаж местной недвижимости приходится на 2016, 2014, 2013 г. Главным образом происходили реализации земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной задекларированной цене купли-продажи - 8 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 4 соток ). По размеру земельных объектов, особенно покупаемыми стали габариты до 600 кв.м. Период владения недвижимости до перехода прав в основном насчитывал свыше 3 лет. В части продаж землевладений c неоформленными домами, посёлок лидирует по району .

Развилка располагается недалеко от шоссе МКАД. Немного поодаль от посёлка пролегают магистрали: а/п Домодедовская, Каширская, Симферопольская, Варшавская, Калужская, Киевская.

Добраться до посёлка Развилка можно по железной дороге Павелецкого направления. Ближайшая платформа (Булатниково) расположена в 6 километрах от посёлка.