Коттедж: Шарапово (30.0 км по Калужскому ш.)

∠14 800 000 р. дом: 210 кв.м / участок: 8.1 сот.

Калужское или Киевское шоссе 30 км от МКАД, деревня Шарапово, КП Усадьба Шарапово . Коттедж 210 кв. м, участок 8.14 сотки, посёлок бизнес-класса. Дом 210 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; построен в 2020 году. Цена указана в состоянии под внутр. отделку . В состоянии под ключ цена будет около 20 мл. При необходимости, подрядная организация выполнит любые дополнительные работы: строительство бани, гаража, хозяйственных построек. Центральные коммуникации: магистральный газ, электричество, водоснабжение, канализация. Посёлок в едином современном архитектурном стиле. Работы идут с опережением графика. Планировка: 1-й этаж - гостиная-столовая с камином, с выходом на участок, кухня, комната, тех. помещения, с/у; 2-й этаж - 3 спальни с гардеробными, 2 санузла. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Участок 8.14 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов. Рядом развитая инфраструктура: поселок расположен в 7 км от п. Шишкин лес , в котором есть все необходимые объекты социальной инфраструктуры: школа, детский сад и спортивные секции, несколько супермаркетов, банки. Неподалеку находится загородный клуб Лачи с ресторанами, барами, банями и SPA, теннисными кортами.. Инфраструктура поселка включает все необходимое. Асфальтированные дороги шириной 6 метров, освещение парковыми светильниками, заборы в едином стиле. В поселке просторная детская игровая площадка, спортивные площадки для игры в футбол, волейбол и баскетбол. Собственная управляющая компания. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной профессиональных секьюрити, регулярное патрулирование территории. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 13.07.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Шарапово“, Краснопахорское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Шарапово на карте

Названная деревня расположилась в юго-западной части Большой Москвы на расстоянии в двадцать семь км от Московской кольцевой а/магистрали.

Деревню окружают более значительные по плотности застройки поселения. Рядом с деревней находятся: село Михайловское, посёлки: Шишкин Лес, Секерино, деревни: Шахово, Новомихайловское, Конаково, Исаково. Ближе всего к деревне располагается дер. Конаково. По величине из перечисленных всех превосходит пос. Шишкин Лес (зарегистрировано 4043 жителей).

До создания Новомосковского административного округа деревня была частью Подольского района, административным центром которого является город Подольск, находящийся в 23,1 километрах к востоку от деревни Шарапово.

C 01.07.2012 г. деревня Шарапово вошла в территорию Большой Москвы. Учитывая данное обстоятельство, логично предполагать весьма стремительное развитие коммунальних сетей и подорожание земель в этом месте, а также увеличение административного контроля в адрес владельцев земельных объектов.

Рядом с деревней располагаются садовые товарищества «Конверсия», «Шишкино», «Шишкино», «Исаково», «Михайловское 1», «Шереметьево», «Апикультура», «Барский луг», «Березка», «Пахра», «Центр технического обслуживания совета ВКП», «Шалово». Из соседних дач по стоимости земель лидирует ДСК «Шишкино» ( около дер. Исаково ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Апикультура» ( что около дер. Шарапово ).

Не далее 15 км от деревни Шарапово находится единственный коттеджный посёлок - „Графская усадьба“: котт. посёлок задуман на 31 коттедж. Есть водоем со стилизованной набережной, зоны отдыха, источник минеральной и лечебной воды, парковая зона с прогулочными дорожками.

Информация из портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Превалирующий тип земельных угодий - земли поселений с правом ведения строительства дач. Максимальная учтённая кадастровая цена земли насчитывает 1 985 600,0 рублей за 8 соток. По данным Росрегистрации, максимум сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Главным образом выполнялись реализации участков c несданными в эксплуатацию объектами и пустых земельных участков, при самой крупной задекларированной стоимости сделки, соответственно 7 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ) и 5 195 040,0 руб./объект ( участок 16 соток ). По величине земельных объектов, востребованными стали площади до 600 кв.м. Период нахождения во владении недвижимости до отчуждения в основном составлял больше 3 лет.

Шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо) соединяет дер. Шарапово с МКАД. Аналогично до деревни можно добраться по Калужской магистрали.

Железная дорога Смоленского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - станция Дровнино расположен в 5 км от деревни.