Коттедж: Озерецкое (23.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

∠7 200 000 р. дом: 130 кв.м / участок: 8.2 сот.

Дмитровское или Ленинградское шоссе 23 км от МКАД, село Озерецкое, вблизи г. город Лобня. Дом 130 кв. м, участок 8.2 сотки, уютный дом для постоянного проживания- альтернатива квартиры для большой семьи. Дом 130 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, каркасный, утепленный, утеплитель 200мм, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - дерево с Декоративной пропиткой-Антисептик для деревянных поверхностей с добавлением воска; внутренняя отделка - Декоративная краска с защитой массива от агрессивного воздействия вредных элементов находящихся, в том числе, в окружающей среде; полы - массив напольной доски; отопление - централизованное, электрический котел, электрические конвекторы; построен в 2018 году. Дом очень теплый, полностью соответствует нормам круглогодичного проживания. Планировка: 1-й этаж - уютная комната для гостей с двухспальной кроватью. Комната-гостиная. Кухня с функциональной мебелью и техникой. Санузел с душевой кабиной; 2-й этаж - комната-спальня с выходом на террасу. Детская комната. Комната-рабочий кабинет. Санузел с ванной. ; 3-й этаж - чердачное помещение для хранения каких-либо предметов. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ на расстоянии 30 м от участка; колодец; канализация, септик; интернет; собственный колодец, заранее проводились исследования грунта и воды (уровень воды в колодце стабильный, даже при использовании в сухое время. Подъездная дорога: гравий, круглогодичный подъезд. Безопасность - шлагбаум, сигнализация. Участок 8.2 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, газон, дорожки, стоянка, Участок ровный и засеянный газон, участок огорожен (Забор из профнастила без изменений размеров участка). Окружающая местность: Природа - рядом лес, Нерское, Долгое, Круглое озера в 1 км. Рядом развитая инфраструктура: детский сад, школа, остановка транспорта до ст. Лобня, Магазины, Торговые центры, Госуслуги (Мои документы). Зоны отдыха, Рыбалка, Бары, Кафе, Лесные прогулки. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Лобня в 8 км, автобус, маршрутка от Озерецкое, остановка в 300 м. До центра Москвы м. Белорусская вы доедете, с учетом электрички, за 40 минут в утренние часы часа-пик! Также можно добраться на автобусе от ст. Лобня и до метро Алтуфьево. Скоро открытие МЦД-1 Лобня-Одинцово через Москву. Ближайшие населенные пункты: город Лобня, поселок Останкино. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район). Эргономичная планировка дома в целом, комфортная мебель, функциональная техника и все предметы интерьера включены в стоимость. Очень удобная транспортная доступность до Москвы, вся необходимая инфраструктура, чистейший воздух всего лишь в 20км от МКАД. Этот дом можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 14.07.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

село „Озерецкое“, Габовское сельское поселение Дмитровского района Московской области

Названное село расположено на северо-западе Московской области на удалении в двадцать километров от Москвы.

Село располагается среди отличающихся по численности населения поселений. С селом соседствуют посёлок совхоза "Останкино", деревни: Бабаиха, Овсянниково, Глазово, Акишево, Рыбаки, Агафониха. Самый близкий к селу населённый пункт - дер. Агафониха. Самым заметным из них является пос. совхоза "Останкино" (1785 -жителей).

Районный центр - город Дмитров, располагается в 33,8 км к северо-востоку от села Озерецкое.

Для села Озерецкое цены на недвижимое имущество выше в 1,5 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей , желающих поселиться ближайшем Подмосковье. По уровню продаж загородной недвижимости Дмитровский район находится на средних по области позициях (около 3 %).

Поблизости размещаются дачные участки «Родник-2», «Приозерье», «Останкино-2 (с/к)», «Останкино», «Оникс», «Озеро Нерское», «Озеро Круглое», «Озеро Круглое», «Озеро Долгое», «Овсянниково», «Нерское», «Монолит», «Лотос-2», «Кунья Роща-1», «Кунья Роща», «Изумруд». Земли в округе села Озерецкое выглядят воистину дачным местом. Здесь построились приблизительно 18 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земель всех превосходит СТ «Монолит» ( около дер. Рыбаки ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Оникс» ( что около дер. Овсянниково ).

В 15-километровой зоне от села Озерецкое построено немалое число (приблизительно 33 % для этого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Дмитровское направление на таком расстоянии от Москвы демонстрирует 18 - коттеджных поселений. Продвинутое окружение отражено коттеджными поселениями с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Удино Парк», «Мечта», «Акварели», «Зеленый Оазис», «Эдельвейс», «Заповедное Озеро».

Информация из портала Росреестра (2013-2017):

Распостранённая категория земельных участков - земли поселений с разрешением ведения личного подсобного хозяйства. Предельная установленная кадастровая стоимость земли доходит до 1 893 000,0 руб./10 соток. По отчётам портала Росреестра, основная доля сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014, 2013, 2015 г. Причём, как правило, выполнялись реализации неосвоенных земельных участков, при самой крупной объявленной стоимости сделки - 2 299 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади участков, особенно популярными оказались площади в пределах 12 - 15 соток. Число объектов недвижимости со сроком нахождения в собственности меньше трёх лет до перехода прав насчитывал примерно 50% от всех зарегистрированных сделок. По количеству реализаций землевладений c объектами незавершённого строительства, здешняя земля превалирует по району .

Озерецкое находится поблизости с магистралью Р-113. Иначе до села можно добраться по трассам: A-107 и Дмитровская.

К селу Озерецкое подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайший железнодорожный пункт - станция «120 км» расположен в 3 км от села.