Дача: Петелино (35.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

∠1 200 000 р. дом: 70 кв.м / участок: 6.0 сот.

Минское или Можайское шоссе 35 км от МКАД, деревня Петелино, СНТ Лотос. Дача - дом 70 кв. м, участок 6 соток. Дом 70 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал сэндвич-панели, утепленный, Сэндвич-панели деревянные. Фундамент бетонные блоки на сваях сверху плиты, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля профилированные оцинкованные листы; наружная отделка - Вагонка; внутренняя отделка - Обои; полы - Деревянные. Планировка: 1-й этаж - терасса, Кухня, 3 изолированные комнаты; 2-й этаж - комната свободного назначения. Биоуалет, душевая кабина на участке. Коммуникации - электричество подключено; летний водопровод, колодец; водопровод в дом заведенКолодец 6 колец. Подъездная дорога: асфальт + щебень. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум, пропускная система. Участок 6 соток / дачное строительство / земли населенных пунктов. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен (Забор из профнастила с воротами и калиткой). Окружающая местность: Природа - вокруг лес, рядом пруд в 50 м, пруд для купания с детьми. Необходимая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Сушкинская в 5 минут пешком, автобус, маршрутка от метро Славянский бульвар, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Дача после косметического ремонта. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 14.07.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Петелино“, Часцовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Петелино на карте

Данная деревня находится в западной части Московской области на расстоянии 35 километров от Московской кольцевой автодороги.

В 7-км зоне от деревни расположены разновеликие по размеру поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлки: Станция Сушкинская, Станция Петелино, Петелинской птицефабрики, Гарь-Покровское, деревни: Часцы, Татарки, Брехово. Рядом с деревней (в пределах километра) располагается пос. Петелинской птицефабрики. По числу проживающих из перечисленных выделяется тоже пос. Петелинской птицефабрики (численность населения составляет 2510 человек).

Районным центром является город Одинцово, который находится в 27,5 километрах восточнее деревни Петелино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Петелино выше в 1,3 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей со средним достатком. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Одинцовском районе является одним из самых больших по области.
До границы с новым административным округом Москвы - 8,8 км.

Совсем рядом находятся садовые объединения «Здоровье», «Изумрудное», «Лазурное», «Гвардеец», «Сосновка», «Темп», «Архитектор», «Лесное-2», «Труд», «Форум», «Бобры», «Ветеран», «Гвоздика», «Лесное-1», «Кулон», «Аграрник». Земли в округе деревни Петелино являются классическим дачным районом. Здесь расположились примерно 30 садово-дачных хозяйств. А по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Калина» ( недалеко от дер. Петелино ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Изумрудное» ( что тоже недалеко от дер. Петелино ).

По сведениям Росрегистрации (2013-2017):

Распостранённый тип земель - земли поселений с правом ведения частного жилищного строительства. Максимальная учтённая кадастровая оценка участков доходит до 3 006 400,0 рублей за 8 соток. По отчётам портала Росреестра, пик сделок местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. Главным образом выполнялись купли-продажи неосвоенных соток, при максимальной указанной цене договора - 1 900 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, особенно продаваемыми стали габариты в пределах 6 соток. Время нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав в основном насчитывал меньше трёх лет. В части реализаций пустых соток, местная земля не дотягивает до средне-статистического по району уровня.

Петелино имеет прекрасный проезд по Минской трассе. Ещё до деревни можно добраться по шоссе: Можайское, A-107, Рублево-Успенское.

Добраться до деревни Петелино можно по железной дороге Смоленского направления. Ближайшая платформа (Сушинская) расположена в 2 километрах от деревни.