Коттедж: Покровское (23.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠24 500 000 р. дом: 480 кв.м / участок: 12.0 сот.

Новорижское шоссе 23 км от МКАД, деревня Покровское, КП "Новорижский". Коттедж 480 кв. м, участок 12 соток, коттедж без отделки с гаражом в охраняемом КП. Дом 480 кв. м, 3 этажа, монолит, перекрытия ж/б; наружная отделка - фасад дома выполнен современными штукатурными материалами по технологии мокрый фасад , также с применением декоративного камня; внутренняя отделка - Под отделку . Фундаментная плита и наружные стены утеплены 10 см слоем пенополистирола. Крыша выполнена из мягкой кровли и утеплена 20 см слоем базальтовой плиты. На фасаде дома применено большое количество декоративных элементов различной сложности. Дом рассчитан на комфортное проживание, включает в себя на ПЕРВОМ ЭТАЖЕ: холл с прихожей, большую гостиную с КАМИНОМ и ВТОРЫМ СВЕТОМ, кухню, столовую, кабинет, ТЕРРАСУ, а также санузел, ГАРАЖ и технические помещения; на ВТОРОМ ЭТАЖЕ: 3 спальни с гардеробными и балконами, 2 санузла с душевой и ванной, широкий холл с балконом; просторный ТРЕТИЙ ЭТАЖ не имеет перегородок и позволяет реализовать здесь любые дизайнерские фантазии. Все коммуникации центральные. Подъездная дорога: круглогодичный подъезд. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - в поселке функционируют все коммуникации. выполнены подъезды, рекреационные зоны, вымощены брусчаткой дороги, высажены деревья, есть пруд, зимой заливается каток. Развитая инфраструктура: Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 14.07.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Покровское“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Деревня эта расположилась на западе Подмосковья на расстоянии сорока восьми км от Московской кольцевой автодороги.

Соседние к деревне населённые пункты по числу проживающих крупнее. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются сёла: Локотня, Андреевское, деревни: Горнево, Горбуново, Ивано-Константиновское, Хаустово, Дьяконово. Поблизости от деревни находится дер. Горбуново. Наиболее большим является с. Андреевское (зарегистрировано 145 жителей).

Районный административный центр - город Одинцово, стоит в 42,9 км к востоку от деревни Покровское.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Покровское - на 36 процентов ниже средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , не обременённых большими финансами. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно.

Совсем рядом расположены участки СНТ «Андреевское», «Андреевское-1», «Андреевское-2», «ЭКО-1», «Горбуново», «Горбуново-1», «Поляна», «Чайка», «Локотня», «Здоровье», «Тюльпан», «Поляна», «Урожайное», «Ягодка», «Патриот», «Спутник». Окружающие земли деревни Покровское считаются самым настоящим дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, расположено ориентировочно 20 садово-дачных хозяйств. Среди них по стоимости земель выделяется ДСК «Островка» ( вблизи дер. Покровское ). И наконец, самыми недорогими обладает СТ «Поляна» ( что вблизи дер. Горнево ).

Справка из Росреестра за 2013-2017 гг.:

Преобладающий тип земельных участков - земли с/х предназначения для садово-огороднических хозяйств. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земли составляет 4 028 000,0 рублей за 10 соток. По отчётам портала услуг регистрации и кадастра, основная доля сделок купли-продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом совершались продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей задекларированной цене покупки - 5 940 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По величине участков, самыми востребованными оказались размеры в пределах 8 - 10 соток. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав в основном был свыше 3 лет. В части продаж землевладений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшей округой не поднимается выше среднего по административному району уровня.

Покровское располагается в шестнадцати километрах от шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Также близкие к деревне магистрали: Можайская и Минская.