Коттедж: Юрлово (9.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

49 000 000 р. дом: 220 кв.м / участок: 30.0 сот.

Пятницкое, Волоколамское или Ленинградское шоссе 9 км от МКАД, деревня Юрлово. Коттедж 220 кв. м, участок 30 соток. Дом 220 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля натуральная черепица; коммуникации разведены по дому; газовое (АОГВ) отопление. Другие строения: барбекю; гараж. Коммуникации - все подключены; электричество 25 кВт, три фазы, подключено; газ; водопровод; канализация; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сигнализация, охраняется полицией. Участок 27 соток / фактически 30 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом развитая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 17.07.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Юрлово“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Юрлово на карте

Находящаяся в северо-западной части Московского региона, деревня отстоит на 10 километров от мкад.

Деревня превосходит по численности населения ближайшие населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Жаворонки, 5-е Горки, Фёдоровка, Благовещенка, Подолино, Аристово, Сабурово. Ближе всех к деревне стоит дер. Аристово. Из перечисленных наиболее заселённое - дер. Подолино (насчитывает 106 проживающих).

Районный центр - город Солнечногорск, располагается в 36,2 км к северо-западу от деревни Юрлово.

Цены на недвижимость деревни Юрлово находятся на среднем уровне, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан с высоким уровнем дохода. Вообще, Солнечногорский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Рядом с деревней находятся садово-дачные товарищества «Долина», «Фантазия», «Поляна», «Калинка», «Березовое», «Гея», «Мцыри», «Кочка». Из соседних дач по ценности земель всех превосходит СТ «Гея» ( недалеко от дер. Сабурово ). И наконец, самыми недорогими располагает СТ «Кочка» ( что недалеко от дер. Благовещенка ).

В 15-километровой зоне от деревни Юрлово построено большое число (приблизительно 33 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений премиум-класса. К слову, Ленинградское направление на аналогичном расстоянии от Москвы содержит 18 - коттеджных застроек. „Крутое“ соседство представлено коттеджными посёлками со всеми коммуникациями, в том числе: «Ново-Аристово», «Юлия 1», «Лесной», «Сабурово», «Горки 7», «Юлия 2».

По статистике кадастрового портала (2013-2017):

Основная структура земельных угодий - земли поселений с правом применения для личных подсобных хозяйств. Самая большая учтённая кадастровая цена земель находится на уровне 2 827,0 рублей за кв.м. По данным кадастрового учёта, пик договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2016 г. Причём чаще проводились продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой заявленной сумме покупки - 5 986 000,0 руб./объект ( дом + участок 3 соток ). По величине участков, наиболее востребованными оказались размеры до 600 кв.м. Период нахождения во владении земельных объектов до перехода прав обычно насчитывал менее 3 лет. По объёму реализаций владений c объектами незавершённого строительства, это место несколько превосходит средний по району уровень.

Юрлово находится недалеко от Пятницкой трассы. Также до деревни можно добраться по шоссе: Ленинградское и A-107.

Добраться до деревни Юрлово можно по железной дороге Ленинградского направления. До ближней ж/д станции Сходня примерно шесть километров.