Дача: Лигачево (24.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

∠7 300 000 р. дом: 154 кв.м / участок: 3.0 сот.

Пятницкое или Ленинградское шоссе 24 км от МКАД, деревня Лигачево, КП Середниково Парк, вблизи г. Зеленоград. Дуплекс 153.7 кв. м, участок 3 сотки. Дуплекс 153.7 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, керамические блоки (вид пустотелого кирпича), перекрытия ж/б, окна пвх, кровля натуральная черепица; внутри под отделку; газовое (АОГВ) отопление; построен в 2017 году. При строительстве дома использованы самые качественные материалы, - теплая керамика (блок 44 см), натуральная черепица BRAAS, плюс в облицовке использован качественный облицовочный клинкерный кирпич импортного производства компании Винербергер. Куплен двухконтурный газовый котел и полность оплачен пуск. Планировка: Свободня планировка. Есть варианты планировок. Коммуникации - электричество подключено; газ; водопровод; канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Очень удачное расположение участка, соседи уже живут. Участок 3 сотки / дачное строительство / коттеджный поселок. На участке стоянка, для 2-х автомобидей, сделан фундаменты под забор. Окружающая местность: Природа - рядом лес, пруд, река Горетовка. Рядом развитая инфраструктура: в 3 км. Общественный транспорт - ж/д станция в 5 км, автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Этот дуплекс можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 17.07.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Лигачёво“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Лигачёво на карте

Расположенная на северо-западе Подмосковья, деревня отстоит на 13 км от МКАД.

В радиусе 7 километров от деревни расположены неодинаковые по числу проживающих поселения. С деревней соседствуют посёлок санатория "Энергия", деревни: Лугинино, Середниково, Большаково, Фёдоровка, Благовещенка, Подолино. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Середниково. Самым большим можно назвать пос. санатория "Энергия" (численность населения составляет 189 человек).

Административным центром является город Солнечногорск, расположенный в 31,8 километрах северо-западнее деревни Лигачёво.

Для деревни Лигачёво цены на недвижимое имущество на 14 процентов ниже среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей с высокими доходами. По объёмам предложений загородной недвижимости Солнечногорский район является одним из лидеров области.

В непосредственной близости от деревни размещаются дачные кооперативы «Кочка», «Акро», «Мцыри», «Фантазия», «Поляна». Из них по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Мцыри» ( вблизи дер. Подолино ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Кочка» ( что вблизи дер. Благовещенка ).

Не далее 15 км от деревни Лигачёво возведено большое количество (около 28 % для этого шоссе) посёлков коттеджей премиум-класса. В настоящее время Ленинградское направление на таком расстоянии от центра насчитывает 18 - коттеджных застроек. Рекспектабельное окружение выражено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Фирсановка», «Лугинино-2», «Благовещенка», «Большаково'C», «Горки 7».

Из отчётности кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый тип земельных угодий - территории населенных пунктов, выделяемые для личных подсобных хозяйств. Самая большая зафиксированная кадастровая цена земли достигает 1 688 400,0 руб./6 соток. По сведениям из кадастрового учёта, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. Главным образом проводились купли-продажи неосвоенных земельных участков, при самой крупной объявленной цене сделки - 3 199 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади земельных объектов, особенно покупаемыми можно считать площади в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения во владении недвижимости до отчуждения в основном составлял более трёх лет. По количеству реализаций свободных соток, данное место значительно превосходит средний по району уровень.

К дер. Лигачёво можно подъехать по Пятницкой дороге, расположенной в 3 -км. На расстоянии шести километров от деревни пролегают трассы: Ленинградская и A-107.

Со столицей деревню связывает Ленинградская линия Московской ж/д . Ближайшая платформа (Фирсановка) расположена в 3 километрах от деревни.