Дача: Сысоево (40.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

6 490 000 р. дом: 300 кв.м / участок: 11.5 сот.

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 40 км от МКАД, деревня Сысоево, СНТ Ельничек. Коттедж 300 кв. м, участок 11.5 соток. Дом 300 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, пенобетонные блоки, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - облицовочный кирпич; внутренняя отделка - стены оштукатурены, внутри под отделку. Планировка: Цоколь - тех. помещение, сауна, с/у, душевая; 1-й этаж - прихожая, спальня, с/у, кухня- гостиная, столовая, веранда, гараж на 1 авто; 2-й этаж - гостиная, с/у, 3 спальни, одна с гардеробной. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ по границе участка; скважина (42 м). Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум. Участок 11.5 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах, река Песочная в 1 км. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 7-10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 22.07.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Сысоево“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Сысоево на карте

Расположившаяся на западе Московской области, деревня отстоит на тридцать один км от столицы.

Деревня имеет меньшую численность населения, чем соседние поселения. Рядом с деревней находятся: село Дарна, посёлок Агрогородок, деревни: Адуево, Духанино, Кашино, Сокольники, Никольское. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Духанино. Наиболее заметным считается пос. Агрогородок (проживает 1596 жителей).

Районный административный центр - город Истра, располагается в 7,2 км юго-западнее деревни Сысоево.

Цены на недвижимость деревни Сысоево находятся на среднем уровне, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей со средними финансовыми возможностями. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Неподалёку от деревни расположены земли СТ «Никольское», «Истра-ЗВИ», «Юбилейный-110», «Сокольники-1», «Полесье», «Комплект», «Сокольники», «Виктория», «Росинка», «Русь», «Маяк», «Манихино-II», «Манихино-II». Из них по стоимости земельных наделов опережает других СНТ «Манихино-II» ( около дер. Сысоево ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СТ «Никольское» ( что около пос. Агрогородок ).

Не далее 15 км от деревни Сысоево построена приличная часть (около 14 % для данного направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Новорижское шоссе на аналогичном радиусе от Москвы включает 64 - коттеджных поселений. Удобное соседство отражено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, в том числе: «Дачное», «Духанино-2», «Связист», «Дарна», «WESTERN», «Ивановское», «Кашино», «Сокольники», «Усадьба Алексино». В качестве примера, „Усадьба Алексино“ - КП площадью 8 га разбит на 40 участков и размещается у опушки леса на берегу реки Песочное. Поблизости деревня Сысоево.

По сведениям Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый статус земельных участков - территории сельхоз. назначения с разрешением ведения личного подсобного хозяйства. Предельная учтённая кадастровая стоимость находится на уровне 2 217,0 руб./кв.м. На основе информации портала Росреестра, наибольшее число сделок местной недвижимости установлен в 2014 г. В основном выполнялись купли-продажи землевладений c нерегистрированными строениями, при наибольшей задекларированной сумме продажи - 11 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По величине участков, востребованными стали габариты до 1000 - 1200 кв.м. Время нахождения во владении земельных объектов до перехода прав как правило был до трёх лет. По числу продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, данное место превалирует по району .

К дер. Сысоево можно подъехать по магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо), пролегающей в двух километрах. Ещё ближайшие к деревне шоссе: Волоколамское и Новорижское.

Добраться до деревни Сысоево можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной станции «155 км» приблизительно четыре километра.