Коттедж: Петрово-Дальнее (13.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

∠40 000 000 р. дом: 275 кв.м / участок: 15.0 сот.

Новорижское шоссе 13 км от МКАД, село Петрово-Дальнее, КП "Петровский". Коттедж 275 кв. м, участок 15 соток, 4-уровневый коттедж на шикарном участке в уютном поселке. Дом 275 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич; газовое отопление. Планировка: 1 этаж: прихожая, холл, гостиная с камином, кухня-столовая и терраса, санузел с душем; 2 этаж: 2 спальни, кабинет с зимним садом, гардеробная, ванная. Цоколь: комната, гараж на 1 машину вход из дома; Мансарда: спальня, санузел. Коммуникации - водоснабжение-многоуровневая системой очистки воды, бытовая и ливневая канализация, магистральный газ, электричество 15 кВт, интернет, нтв плюс и цифр тв, кондиционеры автоматические ворота в гараж. Безопасность - охрана. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке ландшафтный дизай. Плодовые, хвойные деревья, кустарники. Участок уютный, ровный, сухой, правильной формы с газоном. Навес на 1 автомобиль, летний домик, зона отдыха с БАРБЕКЮ, БАССЕЙН, водопад. вся инфраструктура задублирована, в пешей доступности, есть как госучреждения так и частные. Поликлиника, школы, детские сады, МФЦ. Рядом Москва-река и река Липка, спортивный комплекс Ильинка с бассейном, отелем, рестораном. Пансионат Петрово-Дальнее УДП. Детские и спортивные площадки. Магазины, пляжи. Просторные улицы, развитая инфраструктура, все дороги вымощены тротуарной плиткой, здесь нет высоких, уродующих вид заборов, зато есть покой, тишина и комфорт. Солидные соседи. Круглосуточная охрана, въезд строго по пропускам. Ежедневный вывоз мусора, своевременная уборка снега. По территории поселка бегают белки, зайцы, ежики. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации: свет+газ

размещено: 23.07.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

село „Петрово-Дальнее“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

Находящееся в западной части региона, село отдалено на 13 километров от московской окружной дороги.

В радиусе 7 километров от села расположены разновеликие по численности населения поселения. В радиусе 7-ти километров от села располагаются село Знаменское, посёлки: Горки-2, Мечниково, деревни: Бузланово, Степановское, Грибаново, Калчуга. В непосредственной близости от села находится с. Знаменское. Наиболее крупным является пос. Горки-2 (3167 -жителей).

Административным центром является город Красногорск, находящийся в 13,4 километрах восточнее села Петрово-Дальнее.

Стоимости домов и земельных участков в селе Петрово-Дальнее - выше в 4,8 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , интересующихся рекспектабельными предложениями. Общее количество предложений недвижимости по Красногорскому району находится на среднем по области уровне.

В непосредственной близости от села соседствуют дачи СТ «Красная поляна», «Беркут-5», «Весна», «Вотчина», «Горки-1», «Загорье», «Зеленая лощина», «Тайм-1», «Лесной уголок», «Инэк», «Калчуга», «Росинка», «Лесное», «Кольчиха», «Березка», «Здоровье». Окружающие земли села Петрово-Дальнее являются классическим дачным районом. Здесь построились примерно 25 дачных посёлков. Можно отметить, что по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Нива» ( рядом с дер. Степановское ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Красная поляна» ( что рядом с дер. Бузланово ).

Не далее 15 км от села Петрово-Дальнее размещено превосходящее количество (около 45 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек элит-класса. Можно заметить, что Новорижское шоссе на подобном радиусе от центра анонсирует 33 - коттеджных поселений. Перспективное окружение выражено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой: «7 Миля», «Березовая Роща», «Бузланово», «Горки-2», «Горки-22», «Горки-8», «Дипломат», «Новорублево», «Ever Green», «Time-2», «Дрофа», «Знаменское поле», «Рублевский», «Загорье», «Слобода».

Информация из Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Распостранённый статус земельных участков - территории населенных пунктов с правом ведения индивидуальной жилищной застройки. Наибольшая учтённая кадастровая оценка доходит до 5 506 400,0 рублей за 8 соток. По информации портала услуг регистрации и кадастра, максимум продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014, 2013 г. В основном происходили реализации земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной задекларированной стоимости купли-продажи - 5 073 000,0 руб./объект ( дом + участок 3 соток ). По величине земельных объектов, особенно предпочитаемыми стали габариты до 6 соток и 15 - 30 соток. Доля недвижимости со сроком владения более 3 лет до продажи составил примерно 1/2 от всех зарегистрированных договоров. В части сделок купли-продажи неосвоенных соток и землевладений c объектами незавершённого строительства, это место не доходит до среднего по Красногорскому району уровня.

Петрово-Дальнее располагается рядом, в одном километре, с Ильинским шоссе. Также близкие к селу трассы: Новорижская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.

Добраться до села можно также по Смоленской ж/д (усовская ветка). Ближайшая платформа (Усово) расположена в 4 километрах от села.