Коттедж: Покровское (34.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

26 000 000 р. дом: 470 кв.м / участок: 11.0 сот.

Новорижское шоссе 34 км от МКАД, деревня Покровское, КП "Новорижский". Коттедж 470 кв. м, участок 11 соток, монолитный дом с бассейном, вторым светом и гаражом. Дом 470 кв. м, 4 этажа, монолит; газовое отопление. Фундаментная плита и наружные стены утеплены 10 см слоем пенополистирола, фасад дома выполнен современными штукатурными материалами по технологии мокрый фасад , декоративный камень. Крыша выполнена из мягкой кровли и утеплена 20 см слоем базальтовой плиты. Фасад дома с обилием декоративных элементов. Авторский, индивидуальный проект, в стиле классицизм свободная планировка. Выполнен дизайн проект дома и проект ландшафтного дизайна, проект летней беседки с барбекю. Газ подключен, установлен котёл Buderus. Дом рассчитан на комфортное проживание, включает в себя: на цокольном этаже гостевую спальню, холл для отдыха, технические помещения, на первом этаже холл с прихожей, большую гостиную с камином и ВТОРЫМ СВЕТОМ, кухню, столовую, ТЕРРАСУ, а также два санузла, ГАРАЖ и БАССЕЙН с САУНОЙ; на втором этаже три спальни, гардеробное помещение, балкона, санузел с душевой и ванной, широкий холл с балконом; просторный третий этаж не имеет перегородок и позволяет реализовать здесь любые дизайнерские фантазии. Все коммуникации центральные. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 11 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке Сделан эскизный проект планировки земельного участка. Инфраструктура - высажены деревья, зимой заливается ЛЕДОВЫЙ КАТОК. Жилой поселок с широкими улицами (вымощены брусчаткой). Красивые парковые зоны с ОЗЕРАМИ. Оборудованные детские и спортивные площадки. Приличное окружение. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 23.07.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Покровское“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Покровское на карте

Данная деревня расположена в западной части области в 48 км от МКАД.

Деревню окружают более крупные по размеру населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются сёла: Андреевское, Локотня, деревни: Дьяконово, Хаустово, Ивано-Константиновское, Горбуново, Горнево. Ближайшим к деревне поселением является дер. Горбуново. Самым крупным можно назвать с. Андреевское (численность населения составляет 145 человек).

Районный центр - город Одинцово, стоит в 42,9 км восточнее деревни Покровское.

Цены на недвижимость деревни Покровское и окружающей местности на 36 процентов меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , не слишком богатых. Общее количество предложений недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно (в пределах 11 % от областного уровня).

Рядом с деревней находятся дачи СТ «Андреевское», «Андреевское-1», «Андреевское-2», «ЭКО-1», «Горбуново», «Горбуново-1», «Поляна», «Чайка», «Локотня», «Здоровье», «Тюльпан», «Поляна», «Урожайное», «Ягодка», «Патриот», «Спутник». Окружающие земли деревни Покровское слывут на самом деле дачным уголком. В округе сосредоточено ориентировочно 20 дачных кооперативов. Можно отметить, что по ценности земель лидирует ДСК «Островка» ( недалеко от дер. Покровское ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Поляна» ( что недалеко от дер. Горнево ).

По сведениям кадастрового учёта (2013-2017):

Характерная категория земель - земли с/х назначения для садово-огороднической деятельности. Максимальная учтённая кадастровая стоимость составляет 402 800,0 рублей за сотку. По информации Росреестра, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. Главным образом имели место покупки землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной заявленной сумме купли-продажи - 5 940 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру участков, самыми предпочитаемыми оказались участки в пределах 8 - 10 соток. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав как правило был свыше трёх лет. В части продаж участков c объектами незавершённого строительства, здешняя земля не превышает среднего по Одинцовскому району уровня.

Покровское находится в 16 -км от магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё до деревни можно добраться по трассам: Можайская и Минская.