Коттедж: Покровское (24.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

23 920 000 р. дом: 550 кв.м / участок: 13.0 сот.

Новорижское шоссе 24 км от МКАД, деревня Покровское, КП Новорижский. Коттедж 550 кв. м, участок 13 соток, монолитно-кирпичный дом со вторым светом и 3х метровыми потолками в уютном жилом поселке. Дом 550 кв. м, 3 этажа, кирпично монолитный, перекрытия ж/б; отопление - централизованное, газовое (АОГВ). Коммуникации центральные, газ, свет, вода, канализация. Отопление - газ. Проект отопления REHAU. Отопление REHAU индивидуально управляемые по комнатам теплые полы 300 м2, радиаторы. Материал стен: Поризованный камень RAUF. Толщина стен: 70 см. В окна установлены двухкамерные стеклопакеты ПВХ из немецкого профиля REHAU, Кровля из металлочерепицы. Межкомнатные перегородки выполнены и блоков с максимальной звукоизоляцией. Фундамент выполнен из армированной монолитной плиты, толщина 70 см. Высота потолков 3 м. 13 соток ИЖС. 3 уровня, 5 спален, 3 с/у, сауна, каминный зал второй свет, кухня-столовая, кабинет. Гараж на 2 а/м. Все коммуникации центральные. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 13 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Рядом развитая инфраструктура: на территории поселка обустраивается парк, озера, выход в лес. Рядом озеро, парковая зона, гольф-клуб. Из дополнительных объектов инфраструктуры три рекреационные зоны общей площадью 3 га, магазин, своя ремонтно-эксплуатационная служба, профессиональная охрана (два действующих КПП). Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 23.07.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Покровское“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Покровское на карте

Расположенная в западной части Московской области, деревня удалена на сорок восемь км от МКАД.

В радиусе 7 километров от деревни находятся более крупные по размеру поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются сёла: Локотня, Андреевское, деревни: Хаустово, Ивано-Константиновское, Дьяконово, Горнево, Горбуново. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается дер. Горбуново. По плотности населения среди перечисленных всех превосходит с. Андреевское (насчитывает 145 проживающих).

Районный административный центр - город Одинцово, стоит в 42,9 км восточнее деревни Покровское.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Покровское на 36 процентов меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей с относительно небольшими доходами. Вообще, Одинцовский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Совсем рядом размещаются дачные посёлки «Андреевское», «Андреевское-1», «Андреевское-2», «ЭКО-1», «Горбуново», «Горбуново-1», «Поляна», «Чайка», «Здоровье», «Локотня», «Поляна», «Тюльпан», «Патриот», «Спутник», «Урожайное», «Ягодка». Окружающие земли деревни Покровское слывут воистину дачным районом. По близости построено приблизительно 20 садовых товариществ. Следует отметить, что по цене земли всех обгоняет ДСК «Островка» ( недалеко от дер. Покровское ). И наконец, менее дорогими участками располагает СТ «Поляна» ( что недалеко от дер. Горнево ).

По статистике Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Превалирующий статус земель - территории сельхоз. назначения, выделяемые для садово-огороднической деятельности. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земель доходит до 402 800,0 руб./сотку. По отчётам Роскадастра, наибольшая доля сделок местной недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом проводились купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой объявленной цене сделки - 5 940 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По величине участков, наиболее популярными стали габариты в пределах 800 - 1000 кв.м. Срок владения недвижимости до продажи обычно составлял больше трёх лет. Относительно реализаций участков c объектами незавершённого строительства, данное место не превышает среднего по району значения.

К дер. Покровское можно подъехать по магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо), находящейся в шестнадцати километрах. Другие, ближайшие к деревне трассы: Можайская и Минская.