Коттедж: Палицы (25.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

∠47 000 000 р. дом: 700 кв.м / участок: 21.0 сот.

Рублево-Успенское шоссе 25 км от МКАД, деревня Палицы, КП Палицы. Коттедж 700 кв. м, участок 21 сотка, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 700 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, Дом построен из высококачественных строительных материалов., перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка - оштукатурен; внутренняя отделка - Высококачественный ремонт; полы - с подогревом. Дом для круглогодичного проживания. Планировка: Цоколь - с/зал, сауна, джакузи, купель, комната отдыха, 2 с/у, праченая, бойлерная; 1-й этаж - прихожая, кухня-столовая. каминный зал, кабинет + библиотека, спальня с гардеробом, 2 с/у; 2-й этаж - холл, 3 спальни с гардеробом, 2 с/у, 2 балкона; мансарда - 3 спальни с панорамным видом, балкон. Парковка на 4 а/м. Другие строения: Цена, качество и место расположение. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; интернет; кондиционирование, в/наблюдение. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - шлагбаум. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. Участок 21 сотка / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, Участок правильной формы. Ровный ландшафт, участок огорожен (деревянный забор). Окружающая местность: Природа - рядом лес, каскад прудов, река Москва, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Недалеко развитая инфраструктура: п. Николина Гора. П. Николина Гора. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: город Одинцово, посёлок Николина Гора, деревня Аксиньино, деревня Ларюшино. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 30.07.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Палицы“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Расположившаяся в западной части Мособласти, деревня отдалена на двадцать пять км от Москвы.

Деревня стоит в окружении разновеликих по плотности застройки населённых пунктов. Соседними с деревней являются село Аксиньино, деревни: Писково, Ларюшино, Липки, Грязь, Синьково, Ивановка. Наиболее близким к деревне поселением является с. Аксиньино. По числу проживающих из названных всех превосходит дер. Грязь (проживает 123 жителей).

Административным центром является город Одинцово, находящийся в 21,1 километрах к востоку от деревни Палицы.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Палицы выше в 1,5 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Общее количество предложений недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно (около 11 %).

Неподалёку от деревни располагаются садовые товарищества «Хуторок», «Салют», «Саланг», «Прометей-2», «Поляна», «Пион», «Липки», «Лесное», «Ларюшино-2», «Ларюшино», «Конник-2», «Конник-1», «Коммунальник», «Импульс», «Аксиньино». Среди них по стоимости земель опережает других СНТ «Конник-1» ( вблизи дер. Писково ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Коммунальник» ( что вблизи дер. Синьково ).

В окрестностях деревни Палицы размещено приличное количество (около 20 % для этого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. В настоящий момент Рублево-Успенское направление на аналогичном радиусе от центра насчитывает 40 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство выражено коттеджными комплексами с городскими коммуникациями, в том числе: «Старый свет», «Старый Свет-2», «Пион», «Натали-Москва», «Зеленые холмы», «Загородный поселок Гринфилд», «Гринфилд», «Бизнес-Лэнд».

Справка из Росреестра за 2013-2017 гг.:

Преобладающая структура земельных угодий - территории сельхоз. назначения с разрешённым использованием частных садов и огородов. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земли насчитывает 1 872 000,0 руб./6 соток. По данным кадастрового учёта, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2016, 2014 г. В основном проводились покупки участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей заявленной цене купли-продажи - 4 760 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По величине участков, особенно продаваемыми были участки до 800 - 1000 кв.м. Процент земельных объектов с периодом владения свыше трёх лет до перехода прав насчитывал около 1/2 от всех состоявшихся сделок. По количеству сделок купли-продажи владений c объектами незавершённого строительства, это место выходит в лидеры по району .

Недалеко от деревни (в 5 -км) пролегает трасса A-107 (Московское Малое Кольцо). Неподалёку от деревни проходят шоссе: Рублево-Успенское, Ильинское, Можайское, Минское.

До деревни Палицы ведёт звенигородская ветка Смоленской железнодорожной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Звенигород приблизительно восемь километров.