Дача: Снегири (25.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

1 700 000 р. дом: 33 кв.м / участок: 7.4 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 25 км от МКАД, поселок городского типа Снегири, СНТ Снегирь-1. Дача - садовый домик 33 кв. м, участок 7.35 соток. Дом 33 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, второй этаж - каркасный, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля шифер; наружная отделка - кирпич; внутренняя отделка - вагонка, электропроводка разведена по дому; полы - деревянные. Планировка: 1-й этаж - комната-кухня; 2-й этаж - спальня. Другие строения: Теплица, беседка. Коммуникации - электричество 6 кВт, подключено; летний водопровод. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - сторож и общее ограждение. Участок 7.35 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, участок огорожен (деревянный забор). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком. Инфраструктура: в 2 км, вся инфраструктура поселка Снегири. Соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Снегири в 2 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 30.07.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

дачный посёлок „Снегири“, городское поселение Снегири Истринского района Московской области

дач.пос. Снегири на карте

Находящийся на западе Подмосковья, дачный посёлок удален на двадцать два километра от московской окружной дороги.

Дачный посёлок окружают меньшие по размеру поселения. Ближайшие к дачному посёлку населённые пункты: село Рождествено, деревни: Жевнево, Хованское, Садки, Ленино, Селиваниха, Петровское. Неподалёку от дачного посёлка находится дер. Ленино. Из них самое заселённое - с. Рождествено (зарегистрировано 3159 жителей).

Районным центром является город Истра, который стоит в 11,6 километрах к западу от дачного посёлка Снегири.

Цены на земли и строения дачного посёлка Снегири и ближайшего окружения больше в 1,5 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , располагающих значительными финансами. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Поблизости размещаются садовые товарищества «Дружба», «Парус», «Хованское», «Монитор», «Природа», «Лекарственник», «Лекарственник-1», «Огнеупорщик», «Огнеупорщик-3», «Снегири», «Васильки», «Лесное», «Снегири-3», «Снегири-2», «Госбанковец-1», «Снегири». Окружающая местность дачного посёлка Снегири выглядит настоящим дачным местом. В округе сосредоточено по крайней мере 18 дачных товариществ. А по стоимости земель лидирует СТ «Васильки» ( рядом с дач.пос. Снегири ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Колос» ( что рядом с с. Рождествено ).

В округе дачного посёлка Снегири размещено малое число (примерно 3 % для Новорижского шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское направление на подобном удалении от центра насчитывает 60 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство заявлено коттеджными застройками со всеми коммуникациями, в том числе: «Снегири», «Малиновка». В качестве примера, „Малиновка“ - к.п. размещается между Снегирями и Жевнево. Примыкает к лесному массиву, за которым протекает р. Истра. В 5 минутах езды - гольф-клуб и д/о "Снегири" УД Правительства РФ.

По данным портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Преобладающая структура участков - территории поселений, предназначенные для частной жилой застройки. Предельная установленная кадастровая оценка земельных участков доходит до 2 128 000,0 руб./10 соток. По статистике Росреестра, наибольшее число продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. В основном делались купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей установленной сумме купли-продажи - 3 600 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру участков, востребованными стали участки до 800 - 1000 кв.м. Период владения земельных объектов до отчуждения в основном составлял более трёх лет. В части сделок купли-продажи владений c несданными в эксплуатацию объектами, дачный посёлок отстаёт от средне-статистического по Истринскому району значения.

Снегири размещается поблизости с Волоколамской трассой. Немного поодаль от дачного посёлка находятся трассы: A-107 и Новорижская.

Железнодорожное сообщение с дачным посёлком обеспечивает Рижская ж/д линия. Железнодорожная станция Миитовская находится в 4 км от дач.пос. Снегири.