Коттедж: Сабурово (8.0 км по Пятницкому ш., Красногорский р-н)

10 400 000 р. дом: 145 кв.м / участок: 2.0 сот.

Пятницкое шоссе 8 км от МКАД, деревня Сабурово, ЖК Пятницкие Кварталы. Таунхаус 145 кв. м, участок 2 сотки, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Таунхаус 145 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, материал газобетонные блоки, Дом построен из высококачественных строительных материалов., перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - декаротивная; внутренняя отделка - без отделки. Дом для круглогодичного проживания. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня столовая с выходом на участок, с/у, гараж; 2-й этаж - 2 спальни, с/у. ; 3-й этаж - спальня, с/у, большой балкон. Парковка на 2 а/м. Другие строения: Цена, качество и место расположение. Коммуникации - все подключены; электричество 8 кВт, три фазы, подключено; газ; центральный водопровод; центральная канализация; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. Участок 2 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок / с участка выход в лес. На участке газон, Участок не освоен, правильной формы. Ровный ландшафт, участок огорожен (деревянный забор). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Недалеко развитая инфраструктура: г. Москва. Г. Москва. Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: деревня Аристово, деревня Сабурово, деревня Юрлово, деревня Фёдоровка. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 07.08.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Сабурово“, Отрадненское сельское поселение Красногорского района Московской области

дер. Сабурово на карте

Расположившаяся на западе Подмосковья, деревня отдалена на девять км от Московского кольца.

Соседние населённые пункты имеют большой разброс заселённости. С деревней соседствуют посёлок Светлые Горы, деревни: Юрлово, 5-е Горки, Фёдоровка, Благовещенка, Аристово, Коростово. Поблизости от деревни находится дер. Аристово. Наиболее заметным является пос. Светлые Горы (422 -жителей).

Административным центром является город Красногорск, расположенный в 8,2 километрах к юго-востоку от деревни Сабурово.

Цены на земли и строения деревни Сабурово и ближайшего окружения выше в 1,3 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , обладающих большими средствами. По уровню продаж загородной недвижимости Красногорский район находится на средних по области позициях (в пределах 5 %).

Совсем рядом расположены земли СТ «Кочка», «Монтажник», «Светлогорочка», «Березовое», «Гея», «Калинка», «Поляна», «Фантазия», «Долина». Можно отметить, что по ценности земель опережает других СТ «Светлогорочка» ( около дер. Коростово ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Кочка» ( что около дер. Благовещенка ).

В 15-километровой зоне от деревни Сабурово размещено большое количество (около 18 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений элит-класса. К слову, Новорижское направление на аналогичном радиусе от МКАД содержит 33 - коттеджных поселений. Перспективное соседство выражено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Юлия 2», «Юлия 1», «Сабурово», «Ново-Аристово», «Лесной», «Горки 7».

Из отчётов портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Распостранённая категория участков - земли поселений с правом ведения частной жилой застройки. Предельная установленная кадастровая оценка участков находится на уровне 4 109,0 руб./кв.м. По отчётности Росреестра, максимум сделок здешней недвижимости приходится на 2014 г. В основном преобладали продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной заявленной стоимости покупки - 14 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине земельных объектов, продаваемыми оказались габариты до 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав в основном был до 3 лет. По количеству сделок купли-продажи участков c неучтёнными постройками, местная земля отстаёт от средне-статистического по Красногорскому району показателя.

Сабурово стоит рядом, в 2 -км, с Пятницкой трассой. На расстоянии пяти километров от деревни проходят трассы: Волоколамская, МКАД, Ильинская, Новорижская.

К деревне Сабурово подходит Рижская линия московской железной дороги. До ближней ж/д платформы Аникеевка примерно шесть километров.