Дача: Осоргино (15.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

∠8 800 000 р. дом: 200 кв.м / участок: 10.0 сот.

Минское шоссе 15 км от МКАД, деревня Осоргино, СНТ Лада, вблизи п. Лесной городок. Коттедж 200 кв. м, участок 10 соток. Дом 200 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич и блоки, утепленный, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка - кирпич; внутри под отделку; построен в 2017 году. Планировка: Цоколь - 30 кв. м. с высотой потолка 3,1 м. ; 1-й этаж - две спальни, холл, санузел, кухня-столовая с выходом на большую террасу. ; 2-й этаж - мансарда свободной планировки 50 кв. м. Другие строения: ленточный фундамент под гостевой дом с баней, 10х15 кв. м. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка (стоимость подключения - 500000 руб.); центральный водопровод, колодец. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 10 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке газон, стоянка, участок огорожен (деревянный). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 200 метрах, рядом каскад озер в 400 м. Рядом развитая инфраструктура: в 800 метрах, супермаркет, развлекательный центр, боулинг и. т. д. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Лесной городок в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Участок расположен в живописном месте, рядом лес, в 400 метрах от дома каскад озер с зоной отдыха и рыбалкой. Участок угловой, соседи с 2-х сторон, построились. Границы участка установлены. Отличное место для ПМЖ, рядом вся необходимая инфраструктура! В 2021 откроют легкое МЕТРО станция "Лесной городок". Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 09.08.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Осоргино“, Жаворонковское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Осоргино на карте

Расположенная на западе региона, деревня отдалена на четырнадцать километров от МКАД.

Деревню окружают неодинаковые по плотности застройки населённые пункты. Соседними с деревней являются посёлки: ВНИИССОК, кирпичного завода, деревни: Бородки, Солманово, Марушкино, Постниково, дачный посёлок Лесной Городок. Из этого списка, кирпичного завода, Марушкино, Постниково с лета 2012 года причислены к Большой Москве. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дач.пос. Лесной Городок. Среди упомянутых наиболее крупное - также дач.пос. Лесной Городок (численность населения составляет 5098 человек).

Районным центром является город Одинцово, который располагается в 6,3 километрах к северо-востоку от деревни Осоргино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Осоргино - выше в 1,6 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , желающих поселиться ближайшем Подмосковье. Вообще, Одинцовский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
Так как с 01 июля 2012 г. деревня Осоргино граничит с Новой Москвой, в обозримой перспективе предвидится заметная переоценка местных земель.

Совсем рядом размещаются земли СТ «Заря», «Заря», «Луч», «НИАТ», «Пасека», «Матвеевское», «Матвеевское-2», «Лада», «Марушкино», «Марушкино 92», «Искра», «Алешинка», «Ручеек», «Ветеран», «Грибовчанка», «Поляна». Округа деревни Осоргино выглядит классическим дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, обосновались , по имеющимся данным, 17 садовых товариществ. А по стоимости земельных участков выделяется СНТ «Лада» ( недалеко от дер. Осоргино ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Марушкино 92» ( что недалеко от дер. Марушкино ).

В округе деревни Осоргино размещено достаточно большое число (примерно 10 % для Рублево-Успенского направления) коттеджных поселений элит-класса. К слову, Рублево-Успенское направление на подобном удалении от Москвы анонсирует 41 - коттеджных поселений. Достойное соседство обеспечено коттеджными поселениями с развитой инфраструктурой, в том числе: «Резиденция Лесной городок», «Лесной Ручей», «Внучек», «Polyanka deluxe».

По статистике Росреестра (2013-2017):

Доминирующая категория участков - территории населенных пунктов с правом применения для индивидуального домостроительства. Предельная установленная кадастровая цена участков находится на уровне 5 805,0 рублей за кв.м. По отчётам кадастрового портала, наибольшая доля сделок купли-продаж здешней недвижимости отмечен в 2016 г. Главным образом проводились продажи неосвоенных участков, при максимальной объявленной цене продажи - 2 450 500,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По площади участков, наиболее предпочитаемыми были размеры в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок владения недвижимости до отчуждения обычно был менее 3 лет. В части продаж неосвоенных соток, деревня с соседним окружением отстаёт от средне-статистического по району показателя.

Минское шоссе обеспечивает связь дер. Осоргино со столицей. Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: Можайская, Рублево-Успенская, Сколковская, A-107, Ильинская, МКАД.

К деревне Осоргино подходит Киевская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Лесной Городок можно дойти пешком.