Дача: Суханово (5.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

Всего:  фото

Дача: дер. Суханово (фото 1)Дача: дер. Суханово (фото 2)Дача: дер. Суханово (фото 3)Дача: дер. Суханово (фото 4)Дача: дер. Суханово (фото 5)Дача: дер. Суханово (фото 6)Дача: дер. Суханово (фото 7)Дача: дер. Суханово (фото 8)Дача: дер. Суханово (фото 9)Дача: дер. Суханово (фото 10)Дача: дер. Суханово (фото 11)Дача: дер. Суханово (фото 12)Дача: дер. Суханово (фото 13)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

5 800 000 р. дом: 158 кв.м / участок: 3.0 сот.

Каширское шоссе 5 км от МКАД, деревня Суханово. Дуплекс 158 кв. м, участок 3 сотки, охраняемый коттеджный посёлок граничит с усадьбой Суханово-парк, все центральные коммуникации. Дуплекс 158 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - облицовочный кирпич; внутри под отделку. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-гостиная, с/у; 2-й этаж - 3 спальни, с/у; мансарда - свободная планировка. Коммуникации - электричество подключено; газ по границе участка; центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка; возможно подключение интернета; . Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 3 сотки / дачное строительство / коттеджный поселок. На участке газон, дорожки, стоянка. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, озеро в 5 минутах пешком. Рядом развитая инфраструктура: Общественный транспорт - ж/д станция Расторгуево, маршрутка от метро "Аннино". Ближайшие населенные пункты: посёлок Расторгуево. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский городской округ.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 11.08.2019

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Суханово“, Булатниковское сельское поселение Ленинского района Московской области

дер. Суханово на карте

Названная деревня находится в южной части региона на расстоянии шести километров от Москвы.

Деревня находится в окружении разновеликих по численности населения населённых пунктов. Соседними с деревней являются деревни: Спасское, Лопатино, Боброво, Федюково, Спирово, Боборыкино, Яковлево. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается дер. Лопатино. Среди названных самое большое - дер. Федюково (численность населения составляет 2152 человек).

Районный центр - город Видное, стоит в 5,5 км к северо-востоку от деревни Суханово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Суханово - отстают на 16 процентов от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , желающих поселиться ближайшем Подмосковье. Вообще, Ленинский район отличается средним объёмом предложений недвижимости.
Поскольку с 2012 г. деревня Суханово располагается рядом с Новомосковским АО, довольно скоро предполагается заметная переоценка местных земельных участков.

Поблизости находятся садовые хозяйства «Урожай», «Электроприбор», «ТЭЦ N 8 Мосэнерго», «Урожай», «Флора», «Спасские Выселки», «Победа», «Лопатино», «Дружба», «ВНИИКА-нефтегаз», «Екатерининская Пустынь», «Центрогазопромстрой», «Березка-10», «Калиновские сады-1», «Энергетик», «Энергетик 2». Территория в округе деревни Суханово считается самым настоящим дачным районом. В окрестностях возведено по крайней мере 21 дачных объединений. Среди них по стоимости земель опережает других СТ «Урожай» ( вблизи дер. Боброво ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Федюково» ( что вблизи дер. Федюково ).

В окрестностях деревни Суханово построено достаточно большое число (примерно 9 % для Калужского направления) коттеджных посёлков элит-класса. В настоящее время Калужское направление на аналогичном радиусе от Москвы демонстрирует 22 - коттеджных посёлков. Достойное окружение определено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой, в том числе: «Завидное», «Суханово».

По сводкам из Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Распостранённый статус земель - земли населенных пунктов с правом ведения частных садово-огороднических подворий. Максимальная учтённая кадастровая оценка земли находится на уровне 2 750 400,0 рублей за 6 соток. По отчётам Росреестра, основная доля договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом делались реализации землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой задекларированной цене договора - 9 350 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По размеру земельных объектов, продаваемыми можно назвать площади до 600 - 800 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав как правило составлял более 3 лет. Относительно сделок купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, здешняя земля не дотягивает до средне-статистического по району показателя.

Недалеко от деревни (в 3 -км) проходит Симферопольская дорога. На расстоянии четырёх километров от деревни находятся шоссе: Каширское, Варшавское, МКАД, а/п Домодедовское, Калужское, Киевское.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Павелецкая ж/д линия. Железнодорожная платформа Калинина находится в 3 км от дер. Суханово.