Коттедж: Пучково (25.0 км по Калужскому ш.)

∠33 900 000 р. дом: 181 кв.м / участок: 15.0 сот.

Калужское или Киевское шоссе 25 км от МКАД, деревня Пучково, вблизи г. Троицк. Коттедж 181 кв. м, второй дом 140 кв. м, участок 15 соток, Новая Москва. ПМЖ. Лесной участок. Дом 181 кв. м, 3 этажа / 2 уровня, материал кирпич, утепленный, окна пвх, кровля металлочерепица; коммуникации разведены по дому; газовое отопление; построен в 2008 году. Планировка: 1-й этаж - кухня-столовая, спальня, с у, бойлерная; 2-й этаж - 3 спальни, с у 14 м. кв; 3-й этаж - комната 30 м. кв; гараж - есть. Другие строения: второй дом 140 кв. м, 2 этажа (жилой, для круглогодичного проживания, построен из профилированного бруса 150. 1 этаж, кухня-столовая, комната 20 м. кв, сауна, с у, бойлерная. 2 этаж 3 спальни. Газ и все коммуникации.); беседка. Коммуникации - все центральные; электричество три фазы, подключено; газ подключен; водопровод, скважина; центральная канализация; интернет; все коммуникации подкючены к обоим домам. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне / на участке лес. Лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, на участке высажены более 100 сосен, участок огорожен (забор из профилированного листа на фундаменте). Окружающая местность: Природа - вокруг лес, рядом большой пруд. Городская инфраструктура: рядом сложившаяся, развитая, городская инфраструктура города Троицк, поселка Птичное и Первомайский. Школы, д с, ТРЦ, сетевые магазины, спортивные и развлекательные комплексы и т. д. находятся в доступности. Рядом расположены коттеджные поселки со своей развитой инфраструктурой. Так же ведется строительство новых, современных объектов. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от метро Теплый стан, Саларьево, города Троицк, остановка в 10 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Троицк, поселок Первомайский, деревня Верховье, поселок Птичное, деревня Ширяево. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Весь участок "утопает в зелени", сухой, ровный, расположен в живописной, ТИХОй части деревни. Все соседи (очень приличные) проживают постоянно. Участок ровный, сухой, ухоженный. Дома готовы к проживанию, не требуют вложений, чистые, теплые, уютные. Все строилось для себя. Так же рассматривается вариант продажи одного дома и части участка. Возможно расширение. Торг. Этот коттедж можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 12.08.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Пучково“, Первомайское сельское поселение Новомосковский административный округ

Деревня эта находится на юго-западе столицы на удалении в двадцать километров от мкад.

Ближайшие населённые пункты имеют большой разброс плотности застройки. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Жуковка, Конюшково, Клоково, Ботаково, Губцево, Ширяево, хутор Ильичевка. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - х. Ильичевка. Самым заметным считается также х. Ильичевка (численность населения составляет 467 человек).

До появления Новомосковского административного округа деревня была частью Наро-Фоминского района, районный центр которого - город Наро-Фоминск, располагается в 33,8 км к западу от деревни Пучково.

На основании законодательного акта от 11 апреля 2012 г. деревня Пучково переведена в границы Новой Москвы. Оценивая данное нововведение, возможно предугадать довольно быстрый рост городских сетей и удорожание земельных участков в данном районе, а также возрастание административного регулирования в отношении собственников земельных объектов.

Рядом с деревней размещаются дачные хозяйства «Энергетик», «Эколь», «Строитель», «Спектр», «Советский писатель», «Причал», «Орбита», «Квант», «Елочка», «Ели», «Ватутинки». Можно отметить, что по цене земли выделяется СТ «Советский писатель» ( рядом с дер. Клоково ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Энергетик» ( что рядом с дер. Жуковка ).

В окрестностях деревни Пучково сосредоточена большая часть (около 16 % для данного шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Калужское направление на таком расстоянии от московского кольца насчитывает 31 - посёлков коттеджей. Удобное окружение заявлено коттеджными застройками с современными удобствами: «Пучково», «Светлый», «Троицкий лес», «Ильичевка», «Академический».

По сводкам из Росреестра (2013-2017):

Основной тип участков - земли населенных пунктов с правом применения для индивидуального домостроительства. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земли находится на уровне 2 161 800,0 руб./6 соток. По отчётам кадастровой палаты, пик продаж местной недвижимости отмечен в 2015 г. Причём, как правило, происходили купли-продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой объявленной сумме покупки - 14 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По площади земельных объектов, востребованными стали площади в пределах 1000 - 1200 кв.м. Срок нахождения во владении земельных объектов до продажи в основном насчитывал свыше трёх лет.

Рядом с дер. Пучково (в трёх километрах) размещается Калужское шоссе. Аналогично до деревни можно добраться по трассам: A-107, Киевская, Боровская, Минская.