Коттедж: Большое Свинорье (15.0 км по Киевскоему ш.)

∠13 580 000 р. дом: 250 кв.м / участок: 8.0 сот.

Киевское, Боровское или Минское шоссе 15 км от МКАД, деревня Большое Свинорье, КП Черничные Поля, в районе п. Крекшино, вблизи п. Марушкино. Коттедж 250 кв. м, участок 8 соток. Дом 250 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал газобетонные блоки, стены из газобетона Bonolit D500, толщина стен 375 мм, выполнено дополнительное армирование стен, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; внутренняя отделка - штукатурка, сделаны перегородки из кирпича, внутри под чистовую отделку; полы - теплые полы на всех этажах, мансардное помещение утеплено 200мм, окна и двери Рехау; отопление - электрический котел. Планировка: 1-й этаж - гостиная с камином, кухня, с/у, спальня, бойлерная, холл; 2-й этаж - 3 спальни 2 с/у; мансарда - помещение свободного назначения. Коммуникации - все подведены; электричество 12 кВт, подключено; газ по границе участка; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, сторож и общее ограждение, шлагбаум, пропускная система. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке лесные и садовые деревья, газон, участок огорожен (кирпичные столбы и металл). Окружающая местность: Природа - рядом лес. Развитая инфраструктура: в 1.5 км, рынок, сетевые магазины. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция в 10 минут пешком, автобус, маршрутка от кп до станции метро, остановка в 100 м. Ближайшие населенные пункты: деревня Давыдково, деревня Власово. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 12.08.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Большое Свинорье“, Марушкинское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Большое Свинорье на карте

Разместившаяся в западной части столицы, деревня отстоит на 20 км от МКАД.

Соседние поселения имеют большой разброс плотности населения. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлки: станции Крекшино, совхоза "Крекшино", деревни: Власово, Анкудиново, Санино, Соколово, Шарапово. Самым близким к деревне поселением является дер. Анкудиново. Наиболее развитым из названных является пос. совхоза "Крекшино" (зарегистрировано 1404 жителей).

Ранее деревня была частью Наро-Фоминского района, районный центр которого - город Наро-Фоминск, находится в 32,8 км юго-западнее деревни Большое Свинорье.

На основании положения №11 от 11.04.2012 деревня Большое Свинорье передана в границы Новомосковского АО. Трактуя такое нововведение, можно предположить заметный рост городской среды и переоценку земель на этой территории, с одной стороны, и возрастание требований касательно правообладателей недвижимости.

Неподалёку от деревни находятся дачи СНТ «Соколово», «Местпромовец», «Сосновое». Из них по ценности земель всех обгоняет СТ «Сосновое» ( рядом с дер. Анкудиново ). Также менее дорогими участками располагает СТ «Соколово» ( что рядом с дер. Соколово ).

В 15-километровой зоне от деревни Большое Свинорье сосредоточено приличное число (около 16 % для данного направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. На данный момент Калужское шоссе на аналогичном расстоянии от московского кольца анонсирует 31 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство представлено коттеджными поселениями с собственными коммуникациями, в списке которых: «ПриЛЕСный», «Vlasovo Village», «Власово», «Черничные поля», «Клубничные поля».

Информация из Росрегистрации (2013-2017):

Наиболее частая структура земельных угодий - земли поселений с правом ведения личных подсобных хозяйств. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земли достигает 3 704,0 руб./кв.м. По информации кадастрового портала, наибольшее количество договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2017, 2013 г. Главным образом превалировали купли-продажи земельных участков c неоформленными сооружениями, при самой крупной объявленной сумме сделки - 7 480 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По размеру земельных объектов, особенно популярными можно назвать участки в пределах 800 - 1000 кв.м и шести соток. Число земельных объектов с периодом владения менее 3 лет до продажи насчитывал примерно половину от всех зарегистрированных сделок.

Боровское шоссе обеспечивает транспортное сообщение дер. Большое Свинорье со столицей. В 3 - километровой зоне от деревни проходят шоссе: Киевское, Минское, A-107, Калужское.

Железная дорога Киевского направления соединяет деревню с Москвой. Железнодорожная станция Крекшино находится в 2 км от дер. Большое Свинорье.