Дача: Верховье (25.0 км по Калужскому ш.)

∠17 300 000 р. дом: 224 кв.м / участок: 9.0 сот.

Калужское или Киевское шоссе 25 км от МКАД, вблизи д. Верховье, СНТ Верховье, вблизи г. Троицк. Коттедж 224 кв. м, участок 9 соток, Новая Москва. ПМЖ. Дом 224 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - 1 этаж пол-теплый, плитка, потолок-фигурный, коммуникации разведены по дому; отопление - электрический котел; построен в 2014 году. Планировка: 1-й этаж - гостиная, кухня, спальня, с у, бойлерная; 2-й этаж - 3 спальни, просторный холл, с у; 3-й этаж - спортивный зал, игровая. Другие строения: барбекю (обустроенная, кирпичная). Коммуникации - все подключены; электричество подключено; газ подключен; водопровод, колодец, скважина; септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, пропускная система. Участок 8.74 сотки / фактически 9 соток / СНТ / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. На участке лесные деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом городская инфраструктура: развитая, сложившаяся и развивающаяся инфраструктура города Троицк, поселка Первомайский и Птичное. Все в доступности. Школа в 5 минутах езды. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от метро Теплый стан, Саларьево, город Троицк, остановка в 3 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Троицк, поселок Первомайский. поселок Птичное, деревня Пучково. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Дом очень уютный, добротный, теплый, участок сухой, ровный, ухоженный, освоенный. Строился для себя. Жилой, не требует ни каких вложений, чистый. Все помещения просторные, светлые. Участок полностью освоен, ухожен. Соседи солидные, проживают круглогодично, прописаны. Торг. Этот коттедж можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 12.08.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Верховье“, Первомайское сельское поселение Новомосковский административный округ

Эта деревенька разместилась на юго-западе Большой Москвы на удалении в 18 км от мкад.

Соседние населённые пункты неоднородны по численности населения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Птичное, деревни: Поповка, Акиньшино, Губцево, Ширяево, Хатминки, Рожново. По соседству с деревней (в пределах километра) находится дер. Поповка. По плотности населения из названных всех превосходит пос. Птичное (4689 -жителей).

Ещё недавно деревня относилась к Наро-Фоминскому району, районный административный центр которого - город Наро-Фоминск, находится в 34,1 км к западу от деревни Верховье.

C лета 2012 г. деревня Верховье переведена в состав Большой Москвы. Учитывая данное обстоятельство, возможно предвидеть активный рост городской стуктуры и удорожание земельных участков в данном месте, а также возрастание административного контроля в отношении собственников жилых объектов.

Рядом с деревней размещаются дачные кооперативы «Эколог», «Чистые пруды-2», «Спектр», «Содружество», «Птичное-2», «Птичное-1», «Причал», «Макаровка», «Квант», «Десна». А по стоимости земельных участков опережает других СТ «Содружество» ( около пос. Птичное ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Птичное-2» ( что тоже около пос. Птичное ).

В 15-километровой зоне от деревни Верховье возведено достаточно большое число (примерно 6 % для этого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще, Калужское шоссе на таком расстоянии от Москвы включает 31 - коттеджных застроек. Удобное окружение выражено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Акиньшино», «Ново-Спасское».

По статистике Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая структура земельных угодий - территории поселений с разрешением ведения индивидуального домостроительства. Самая большая учтённая кадастровая оценка участков насчитывает 377 500,0 рублей за сотку. По статистике кадастрового портала, максимум продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. Причём, как правило, преобладали купли-продажи неосвоенных участков, при самой крупной установленной цене продажи - 10 000 000,0 руб./объект ( участок 25 соток ). По величине участков, самыми востребованными были площади до 15 - 30 соток. Период владения земельных объектов до отчуждения как правило составлял менее 3 лет.

К дер. Верховье можно подъехать по Киевской трассе, проходящей в пяти километрах. Аналогично до деревни можно добраться по шоссе: Боровское, Калужское, Минское, A-107.

Со столицей деревню связывает Киевская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной платформы Кокошкино приблизительно девять километров.