Коттедж: Апрелевка (25.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

8 500 000 р. дом: 150 кв.м / участок: 9.5 сот.

Киевское, Боровское или Минское шоссе 25 км от МКАД, Апрелевка, вблизи п. ЖК Весна. Дача - дом 150 кв. м, участок 9.5 соток. Дом 150 кв. м, 1 этаж / 1 уровень, каркасный, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - готов к проживанию; полы - паркетная доска, линолиум; отопление - электрические конвекторы, печь, камин. Планировка: 1-й этаж - 5 спален, 2кухни-гостиные, прихожая, 3с/у. Автоматические ворота, видеонаблюдение, калитка с домофоном, два входа в дом. Коммуникации - все центральные; электричество 15 кВт, подключено; газ по границе участка (стоимость подключения - 300000); центральный водопровод; центральная канализация; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 8.44 сотки / фактически 9.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в черте города Апрелевка. На участке лесные деревья, участок огорожен. Городская инфраструктура: в 200000 метрах. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка, остановка в 100000 м. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 12.08.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

город „Апрелевка“, городское поселение Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области

г. Апрелевка на карте

Расположенный в западной части Московского региона, город отстоит на 26 км от московской окружной дороги.

Вокруг города стоят более мелкие поселения. Рядом с городом находятся: посёлок Красные Горки, деревни: Хлопово, Кромино, Мартемьяново, Малые Горки, Афинеево, Першино. Из них, Красные Горки с июля 2012 г. присоединяется к Большой Москве. Совсем рядом с городом (в пределах километра) стоит дер. Малые Горки. По величине из них всех превосходит дер. Мартемьяново (проживает 151 жителей).

Районным центром является город Наро-Фоминск, который находится в 26,8 километрах юго-западнее города Апрелевка.

Для города Апрелевка цены на недвижимое имущество ниже на 53 % среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Наро-Фоминскому району (в пределах 3 %).
Так как с лета 2012 г. город Апрелевка находится рядом с Новой Москвой, в скором времени ожидается заметное подорожание здешней недвижимости.

Рядом с городом расположены дачные участки «Экономист», «Красная горка», «Гражданстрой», «Светлые ключи», «Апрелевка», «Южный склон», «Ритм», «Мичуринец-50», «Поиск», «Поляна», «Десна», «Сосна», «Сад», «ДОК-ЦАС», «Монтажник», «Экономист». Окружающая местность города Апрелевка является на самом деле дачным уголком. В окрестностях построено , по имеющимся данным, 23 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земельных участков лидирует ДСК «Березка-89» ( около дер. Хлопово ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Экономист» ( что около г. Апрелевка ).

В округе города Апрелевка размещена приличая часть (примерно 10 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще, Калужское направление на аналогичном радиусе от Москвы содержит 31 - посёлков коттеджей. Ликвидное окружение определено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой: «Фрунзовец», «Мартемьяново», «Апрелевка». Например, „Фрунзовец“ - площадь застройки поселка составляет 8 га. Находится в черте города Апрелевка и примыкает к лесополосе. В поселке есть собственная инфраструктура.

Из отчётов портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Преобладающий тип земельных угодий - территории поселений с правом использования для индивидуального домостроительства. Наибольшая установленная кадастровая оценка земли составляет 2 457,0 рублей за кв.м. На основе информации портала услуг регистрации и кадастра, пик сделок местных недвижимых объектов зафиксирован в 2016, 2013 г. Главным образом случались продажи пустых соток, при самой большой указанной стоимости купли-продажи - 3 072 398,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади земельных объектов, особенно продаваемыми можно назвать габариты до 15 - 30 соток и 1200 - 1500 кв.м. Время владения земельных объектов до отчуждения чаще насчитывал больше 3 лет. Относительно сделок купли-продажи пустых участков, местная земля не превосходит среднего по административному району уровня.

Апрелевка фактически примыкает к Киевской дороге. Ещё самые близкие к городу шоссе: Боровское, A-107, Минское, Калужское.

Доехать до города Апрелевка также можно по Киевской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - станция Апрелевка расположен в 2 км от города.