Дача: Горки-2 (14.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

50 000 000 р. дом: 503 кв.м / участок: 15.0 сот.

Рублево-Успенское, Можайское или Новорижское шоссе 14 км от МКАД, поселок Горки-2, СНТ "Горки-2". Коттедж 503 кв. м, участок 15 соток. Дом 503 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; газовое отопление; построен в 2018 году. Планировка: Цоколь - тренажерный зал, БИЛЬЯРДная, кладовая, постирочная, с/у, котельная; 1-й этаж - холл с гардеробной, гостиная, кухня-столовая, 1 с/у; 2-й этаж - кабинет, 3 спальни со своими с/узлами; 3-й этаж - 2 спальни со своими санузлами; гараж - на 2 м/места. Коммуникации - все подключены; Магистральный газ, 15квт, скважина с водоочисткой, септик. Подъездная дорога: круглогодичный подъезд. Участок 15 соток / СНТ / коттеджная застройка. Окружающая местность: Природа - рядом каскад озер. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Продам НОВЫЙ коттедж с МЕБЕЛЬЮ рядом с КП Березка на Рублево-Успенском шоссе. В доме НИКТО не проживал.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 13.08.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Горки-2“, Горское сельское поселение Одинцовского района Московской области

пос. Горки-2 на карте

Этот посёлок разместился в западной части области на удалении в тринадцать километров от мкад.

В радиусе 7 километров от посёлка расположены меньшие по численности населения населённые пункты. Рядом с посёлком находятся: сёла: Знаменское, Петрово-Дальнее, деревни: Солослово, Лызлово, Большое Сареево, Малое Сареево, Калчуга. Самый близкий к посёлку населённый пункт - дер. Лызлово. Самым крупным можно назвать с. Петрово-Дальнее (зарегистрировано 1820 жителей).

Административным центром является город Одинцово, находящийся в 8,8 километрах юго-восточнее посёлка Горки-2.

В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Горки-2 выше в 2,4 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , интересующихся приличным окружением. Вообще, Одинцовский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
Не далее 8,9 км находится новый административный округ Москвы.

Неподалёку от посёлка размещаются садово-дачные объединения «Сосны», «Беркут-5», «Весна», «Вотчина», «Горки-1», «Загорье», «Зеленая лощина», «Инэк», «Красная поляна», «Лесной уголок», «Марина», «Осинка», «Сосны-15», «Тайм-1». Из них по стоимости земельных участков лидирует СТ «Сосны» ( рядом с пос. Горки-2 ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в ДСК «Красная поляна» ( что тоже рядом с пос. Горки-2 ).

В округе посёлка Горки-2 сосредоточена превосходящяя часть (около 46 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек элит-класса. В настоящий момент Рублево-Успенское направление на аналогичном расстоянии от Москвы содержит 41 - коттеджных посёлков. Достойное соседство выражено коттеджными посёлками со всеми удобствами, в том числе: «Аламея-Country», «Лесной простор», «Эрмитаж Village», «Горки XXI», «Загорье», «Ever Green», «Time-2», «Дрофа», «Знаменское поле», «Рублевский», «Горки-2», «Горки-22», «Горки-8», «Дипломат», «Новорублево», «X-Park».

По данным кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый тип участков - земли населенных пунктов с правом применения для частной жилой застройки. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена составляет 3 493 800,0 руб./6 соток. По данным кадастрового портала, наибольшее количество сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Главным образом преобладали продажи незастроенных земельных участков, при наибольшей задекларированной цене купли-продажи - 2 880 630,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По величине земельных объектов, покупаемыми можно назвать площади в пределах 1200 - 1500 кв.м. Время владения объектов недвижимости до перехода прав как правило составлял больше 3 лет. Относительно продаж незастроенных соток, местная земля не дотягивает до средне-статистического по Одинцовскому району уровня.

Рублево-Успенская дорога связывает пос. Горки-2 с Москвой. Также самые близкие к посёлку магистрали: Ильинская, Можайская, Минская, МКАД, Сколковская, A-107.

К посёлку Горки-2 подходит железнодорожная усовская ветка Смоленского направления. До ближайшей железнодорожной платформы Усово приблизительно три километра.