Коттедж: Новоглаголево (35.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

39 000 000 р. дом: 500 кв.м / участок: 48.0 сот.

Киевское или Калужское шоссе 35 км от МКАД, деревня Новоглаголево. Дом 500 кв. м, гостевой дом 140 кв. м, участок 48 соток. Дом 500 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал брус и кирпичи, перекрытия деревянные, окна деревянный стеклопакет, кровля металлочерепица; отопление - централизованное. Планировка: Цоколь - винный погреб; 1-й этаж - бассеи and 774; н, баня, бильярдная с камином, кухня- столовая с верандои and 774;, каминныи and 774; зал со вторым светом; 2-й этаж - просторная светлая комната свободного назначения, спальня с террасои and 774;, гардеробнои and 774; и полноценным санузлом, кабинет, библиотека; 3-й этаж - 2 спальни, санузел, подсобные помещения; гараж - гараж примыкающий к гостевому дому. Другие строения: гостевой дом 140 кв. м 2 этажа; летняя кухня; гараж; хоз. постройка. Коммуникации - все центральные; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; водопровод, колодец, скважина; канализация, септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сигнализация, охраняется полицией. Участок 48 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне / на участке лес. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - вокруг лес. Рядом развитая инфраструктура: Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 14.08.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Новоглаголево“, городское поселение Селятино Наро-Фоминского района Московской области

дер. Новоглаголево на карте

Эта деревня находится в юго-западной части области на расстоянии 34 километров от Московской кольцевой автодороги.

Деревню окружают отличающиеся по плотности застройки населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок дома отдыха "Отличник", деревни: Сырьево, Софьино, Свитино, Мишуткино, Долгино, Глаголево. В числе которых, Долгино с 01.07.12 присоединяется к Большой Москве. Ближе всего к деревне располагается дер. Глаголево. Самым крупным среди них является дер. Софьино (зарегистрировано 1371 жителей).

Районный центр - город Наро-Фоминск, находится в 18,6 км к западу от деревни Новоглаголево.

Цены на земли и строения деревни Новоглаголево и ближайшего окружения отстают на 33 процента от среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей со средним достатком. В целом Наро-Фоминский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (более 3 %).
С учётом обстоятельства, что с 01.07.2012 г. деревня Новоглаголево располагается рядом с Новомосковским административным округом, в ближайшей перспективе предвидится существенное удорожание окружающих земельных ресурсов.

Совсем рядом размещаются дачи СНТ «Черемушки», «Черемушка», «Глаголево-2», «Дубрава», «Поляна», «Зевс», «Победитель», «Победитель», «Контакт», «СПК Фотон», «Дорожник (ДРСУ-8)», «Поляна», «Рубин-1», «Международник», «Новые Черемушки», «Новые Черемушки - 2». Округа деревни Новоглаголево считается классическим дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, обустроились по крайней мере 23 садовых объединений. Можно отметить, что по цене земли всех обгоняет ДСК «Международник» ( недалеко от дер. Софьино ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает СТ «Черемушки» ( что недалеко от дер. Глаголево ).

В округе деревни Новоглаголево размещена основная часть (около 43 % для Киевского направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. К слову, Киевское шоссе на таком радиусе от Москвы анонсирует 14 - коттеджных поселений. Продвинутое соседство выражено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, в списке которых: «Серебряный век», «Подмосковный», «Новое Глаголево», «Глаголево парк», «Алабино 1», «33 Club». К примеру, „Алабино 1“ - к.п. примыкает к поселению Новоглаголево. Деревянные дома, возведенные в финском стиле, стоят в окружении елей и сосен.

По сведениям Росрегистрации (2013-2017):

Преобладающий статус участков - земли с/х назначения с правом применения для огородничества и садоводства. Предельная зафиксированная кадастровая оценка насчитывает 1 178,0 руб./кв.м. На основе информации Росреестра, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Главным образом совершались покупки землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой крупной объявленной стоимости купли-продажи - 1 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади участков, предпочитаемыми были участки до 6 соток. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения как правило был больше 3 лет. В части сделок купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшим окружением выходит в лидеры по району .

Рядом с дер. Новоглаголево (в 3 -км) проходит дорога A-107 (Московское Малое Кольцо). Иначе до деревни можно добраться по трассам: Киевская, Боровская, Минская, Калужская.

Добраться до деревни Новоглаголево можно по железной дороге Киевского направления. До ближайшей железнодорожной станции Селятино приблизительно пять километров.