Дача: Новоглаголево (30.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

2 490 000 р. дом: 117 кв.м / участок: 6.0 сот.

Киевское, Боровское, Калужское или Минское шоссе 30 км от МКАД, деревня Новоглаголево, СНТ Черемушки-2. Дача - дом 117 кв. м, участок 6 соток. Дом 117 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал оцилиндрованное бревно, перекрытия балки, окна дерево, кровля металлочерепица; наружная отделка - бревно; внутренняя отделка - бревно; полы - половая доска; отопление - печь и камин. Планировка: 1-й этаж - гостиная с камином, 2 спальни, кухня-столовая; 2-й этаж - большая комната. Другие строения: хоз. постройка (2 комнаты, душ, туалет). Коммуникации - электричество 7 кВт; газ по границе участка; колодец; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум. Участок 6 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - вокруг лес. Недалеко необходимая инфраструктура: в 500 метрах. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 18.08.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Новоглаголево“, городское поселение Селятино Наро-Фоминского района Московской области

дер. Новоглаголево на карте

Эта деревня расположилась в юго-западной части Московской области на расстоянии в тридцать четыре километра от Московской кольцевой автодороги.

Соседние населённые пункты имеют значительный разброс заселённости. Соседними с деревней являются посёлок дома отдыха "Отличник", деревни: Свитино, Софьино, Мишуткино, Сырьево, Глаголево, Долгино. Из перечисленных, Долгино с лета 2012 года присоединяется к Новому Московскому округу. Ближе всех к деревне находится дер. Глаголево. Наиболее крупным из названных считается дер. Софьино (проживает 1371 жителей).

Районным центром является город Наро-Фоминск, который стоит в 18,6 километрах к западу от деревни Новоглаголево.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Новоглаголево - на 33 процента меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей со средним достатком. Объём продавемых объектов недвижимости в Наро-Фоминском районе можно отнести к среднему по области (в пределах 3 %).
Так как с июля 2012 г. деревня Новоглаголево располагается рядом с новым административным округом Москвы, в ближайшей перспективе предвидится ощутимая переоценка местных земель.

Совсем рядом размещаются дачные посёлки «Международник», «Рубин-1», «Поляна», «Дорожник (ДРСУ-8)», «Черемушки-3», «Радуга», «Лесное», «Сырьево», «Восход», «Лесное», «Новые Черемушки», «Новые Черемушки - 2», «Новые Черемушки», «СПК Фотон», «Контакт», «Победитель». Окружающие земли деревни Новоглаголево являются классическим дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, построено всего 23 дачных объединений. Среди них по цене земли лидирует СТ «Международник» ( рядом с дер. Глаголево ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Черемушки» ( что рядом с дер. Сырьево ).

В округе деревни Новоглаголево размещена подавляющяя часть (примерно 43 % для данного шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Киевское направление на подобном радиусе от московского кольца демонстрирует 14 - посёлков коттеджей. Удобное окружение отражено коттеджными застройками с собственными коммуникациями: «Серебряный век», «Подмосковный», «Новое Глаголево», «Глаголево парк», «Алабино 1», «33 Club». Для примера, „Алабино 1“ - котт. посёлок примыкает к поселению Новоглаголево. Деревянные дома, возведенные в финском стиле, стоят в окружении елей и сосен.

Справка из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Доминирующая структура участков - территории сельхоз. предназначения с правом ведения садоводства и огородничества. Максимальная учтённая кадастровая оценка земли составляет 1 178 000,0 рублей за 10 соток. По данным кадастровой палаты, наибольшая доля продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. В основном выполнялись продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой установленной сумме договора - 1 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади земельных объектов, особенно востребованными можно определить участки в пределах шести соток. Время нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав в основном был больше трёх лет. Относительно сделок купли-продажи участков c незарегистрированными постройками, деревня с ближней округой превалирует по Наро-Фоминскому району .

Новоглаголево располагается в 3 -км от магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Неподалёку от деревни находятся магистрали: Киевская, Боровская, Минская, Калужская.

К деревне Новоглаголево подходит Киевская линия московской железной дороги. Железнодорожная станция Селятино находится в 5 км от дер. Новоглаголево.