Дача: Петровское (34.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠32 000 000 р. дом: 380 кв.м / участок: 24.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 34 км от МКАД, село Петровское, СНТ Петровское. Коттедж 380 кв. м, участок 24 сотки, НА УЧАСТКЕ ЛЕС. Дом 380 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич, утепленный, мягкая кровля; наружная отделка - декоративная штукатурка; внутренняя отделка - обои, декоративная штукатурка; полы - тёплые; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: Цоколь - сауна, комната отдыха, котельная, хоз. комната; 1-й этаж - прихожая, кухня, гостиная - столовая с камином, спальня, гардеробная, с/у, постирочная, гараж на 1 авто (отапливаемый), бассейн (4х8); 2-й этаж - 3 спальни, гардеробная; 3-й этаж - 2 спальни с сан. узлами. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ; водопровод, скважина (22 м); канализация, септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум. Участок 12 соток / фактически 24 сотки / СНТ / дачный поселок (с/т) / на участке лес, с участка выход в лес. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, участок огорожен. Приличное окружение. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Дом полностью меблирован и готов для круглогодичного проживания, не требует ремонта. Этот коттедж можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 18.08.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Петровское“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

Расположенная в западной части региона, деревня отстоит на 31 км от МКАД.

Деревня стоит среди отличающихся по размеру населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлки: Троицкий, станции Лукино, деревни: Сватово, Санниково, Кезьмино, Обновлённый Труд, Ивановское. Самым близким к деревне поселением является пос. станции Лукино. По числу проживающих из упомянутых всех превосходит дер. Санниково.

Районный центр - город Истра, находится в 8,9 км севернее деревни Петровское.

Для деревни Петровское цены на недвижимое имущество соответствует средне-областному (для данной удалённости от МКАД) уровню и доступны для людей со средними доходами. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

В непосредственной близости от деревни размещаются дачи СТ «Кезьмино», «Союз-2», «Петровское», «Пчелка», «Композитор», «Петровское», «Старт», «Чистые Пруды», «Ленинградец», «Машиностроитель», «Родники». Следует отметить, что по стоимости земель всех превосходит СТ «Родники» ( около пос. Троицкий ). Также менее дорогими участками обладает СНТ «Союз-2» ( что около дер. Петровское ).

В 15-километровой зоне от деревни Петровское размещено достаточно большое число (около 6 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Новорижское шоссе на подобном расстоянии от московского кольца демонстрирует 64 - коттеджных поселений. Удобное окружение обусловлено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой, в списке которых: «Соловьиный Сад», «Александрово», «Новорижский», «Кезьмино».

Из отчётов Росрегистрации (2013-2017):

Доминирующая категория земельных участков - земли сельхоз. назначения и населенных пунктов с разрешением ведения садоводства и огородничества. Предельная зафиксированная кадастровая цена земель насчитывает 1 774 400,0 руб./8 соток. По статистике кадастровой палаты, наибольшее число сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2016 г. В основном выполнялись купли-продажи неосвоенных земельных участков, при максимальной объявленной сумме продажи - 3 300 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее популярными оказались габариты в пределах 1200 - 1500 кв.м. Период нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав в основном насчитывал свыше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи неосвоенных участков, деревня с ближайшим окружением практически в 2 раза превышает средне-статистический по Истринскому району результат.

Петровское имеет замечательный подъезд по Новорижской трассе. Также ближайшие к деревне шоссе: A-107 и Волоколамское.

Добраться до деревни Петровское можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция Лукино расположен в 2 км от деревни.