Коттедж: Шарапово (30.0 км по Калужскому ш.)

∠10 320 000 р. дом: 110 кв.м / участок: 8.2 сот.

Калужское или Киевское шоссе 30 км от МКАД, деревня Шарапово, КП Усадьба Шарапово . Коттедж 110 кв. м, участок 8.16 соток, посёлок бизнес-класса. Дом 110 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; построен в 2020 году. Цена указана в состоянии под внутр. отделку . Дом построен из поризованного кирпича, утеплен, отштукатурен и обложен плиткой. Сделана монолитная лестница. Удачная планировка. Центральные коммуникации: магистральный газ, электричество, водоснабжение, канализация. При необходимости, подрядная организация выполнит дополнительные работы: беседка в стиле основного здания с зоной для барбекю, сауной и комнатой отдыха; навес на 2 авто Посёлок в едином современном архитектурном стиле. Работы идут с опережением графика. Планировка: 1-й этаж - кухня-гостиная с выходом на участок, спальня (кабинет), с/у; 2-й этаж - 3 спальни, с/у. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Участок 8.16 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Рядом развитая инфраструктура: поселок расположен в 7 км от п. Шишкин лес , в котором есть все необходимые объекты социальной инфраструктуры: школа, детский сад и спортивные секции, несколько супермаркетов, банки. Неподалеку находится загородный клуб Лачи с ресторанами, барами, банями и SPA, теннисными кортами. Инфраструктура поселка включает все необходимое. Асфальтированные дороги шириной 6 метров, освещение парковыми светильниками, заборы выполнены в едином архитектурном стиле. В поселке просторная детская игровая площадка, спортивные площадки для игры в футбол, волейбол и баскетбол. Собственная управляющая компания. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной профессиональных секьюрити, регулярное патрулирование территории. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 19.08.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Шарапово“, Краснопахорское сельское поселение Новомосковский административный округ

Данная деревня расположена на юго-западе Москвы в двадцати семи километрах от Московской кольцевой автодороги.

Деревня находится в окружении больших по численности населения населённых пунктов. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Михайловское, посёлки: Шишкин Лес, Секерино, деревни: Шахово, Новомихайловское, Конаково, Исаково. Ближе всего к деревне стоит дер. Конаково. Самым заметным является пос. Шишкин Лес (численность населения составляет 4043 человек).

До последнего времени деревня была в составе Подольского района, административным центром которого является город Подольск, находящийся в 23,1 километрах к востоку от деревни Шарапово.

C июля 2012 г. деревня Шарапово занесена в состав Новомосковского АО. Анализируя такую ситуацию, несложно предполагать весьма активный рост коммунальних сетей и переоценку земельных участков в этом новообразовании и, наряду с этим, усиление административного регулирования в адрес собственников недвижимости.

В непосредственной близости от деревни расположены участки СНТ «Конверсия», «Шишкино», «Шишкино», «Исаково», «Шереметьево», «Михайловское 1», «Апикультура», «Барский луг», «Березка», «Пахра», «Центр технического обслуживания совета ВКП», «Шалово». Среди них по цене земли всех превосходит ДСК «Шишкино» ( рядом с дер. Исаково ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Апикультура» ( что рядом с дер. Шарапово ).

Не далее 15 км от деревни Шарапово соседствует всего один коттеджный посёлок - „Графская усадьба“: котт. посёлок спроектирован на 31 коттедж. Есть водоем со стилизованной набережной, зоны отдыха, источник минеральной и лечебной воды, парковая зона с прогулочными дорожками.

По данным портала Росреестра (2013-2017):

Основной тип земельных участков - территории поселений с разрешённым использованием дачного строительства. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка земельных участков составляет 1 985 600,0 руб./8 соток. По отчётности кадастрового учёта, пик сделок местной недвижимости приходится на 2014 г. Причём, как правило, проводились продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами и свободных соток, при наибольшей указанной цене продажи, соответственно 7 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ) и 5 195 040,0 руб./объект ( участок 16 соток ). По величине участков, самыми покупаемыми стали размеры до 6 соток. Время владения объектов недвижимости до отчуждения как правило был более 3 лет.

Шарапово имеет замечательный проезд по магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Также ближайшее к деревне шоссе - Калужское.

Доехать до деревни Шарапово также можно по Смоленской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - станция Дровнино расположен в 5 км от деревни.