Дача: Палицы (32.0 км по Новорижскому ш., Одинцовский р-н)

7 300 000 р. дом: 127 кв.м / участок: 9.0 сот.

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 32 км от МКАД, вблизи д. Палицы, СНТ Хуторок. Дача - дом 127 кв. м, участок 9 соток. Дом 127 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, утепленный, облицован вагонкой, перекрытия деревянные, окна пвх; коммуникации разведены по дому; отопление - электрические конвекторы; построен в 2016 году. Коммуникации - электричество 12 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; колодец. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - пропускная система. Участок 8.6 соток / фактически 9 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах, большой пруд в 300 м. Рядом вся инфраструктура: в 3 км. Солидное окружение, приличное окружение, соседи построились. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 23.08.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Палицы“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Палицы на карте

Расположившаяся в западной части области, деревня отдалена на двадцать пять км от Московской кольцевой автодороги.

Деревню окружают различные по размеру населённые пункты. С деревней соседствуют село Аксиньино, деревни: Писково, Ларюшино, Липки, Грязь, Синьково, Ивановка. В непосредственной близости от деревни стоит с. Аксиньино. Наиболее большим является дер. Грязь (зарегистрировано 123 жителей).

Районным центром является город Одинцово, который стоит в 21,1 километрах восточнее деревни Палицы.

Цены на земли и строения деревни Палицы и ближайшего окружения больше в 1,5 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. В целом Одинцовский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Совсем рядом располагаются дачные посёлки «Конник-2», «Аксиньино», «Пион», «Конник-1», «Ларюшино-2», «Ларюшино», «Липки», «Хуторок», «Поляна», «Саланг», «Коммунальник», «Салют», «Лесное», «Прометей-2», «Импульс». А по стоимости земель всех превосходит СТ «Конник-1» ( вблизи с. Аксиньино ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в СНТ «Коммунальник» ( что вблизи дер. Писково ).

В окрестностях деревни Палицы возведено большое количество (приблизительно 20 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще, Рублево-Успенское шоссе на аналогичном удалении от центра насчитывает 40 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство определено коттеджными поселениями с подведёнными коммуникациями, среди которых: «Бизнес-Лэнд», «Зеленые холмы», «Натали-Москва», «Загородный поселок Гринфилд», «Гринфилд», «Пион», «Старый Свет-2», «Старый свет».

По сводкам из кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Характерный статус земельных участков - территории сельскохозяйственного предназначения с правом ведения садово-огороднической деятельности. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена земли находится на уровне 2 496 000,0 рублей за 8 соток. По информации кадастрового учёта, наибольшее количество договоров продаж местной недвижимости приходится на 2016, 2014 г. Причём чаще проводились покупки земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей объявленной сумме сделки - 4 760 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади земельных объектов, популярными были размеры в пределах 8 - 10 соток. Число земельных объектов со сроком нахождения во владении свыше трёх лет до продажи составил приблизительно половину от всех состоявшихся сделок. Относительно сделок купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, местная земля является лидером по Одинцовскому району .

Палицы располагается всего в пяти километрах от дороги A-107 (Московское Малое Кольцо). Чуть дальше от деревни проходят трассы: Рублево-Успенская, Ильинская, Можайская, Минская.

Со столицей деревню связывает звенигородская ветка Московской ж/д Смоленской линии. До ближайшей железнодорожной станции Звенигород приблизительно восемь километров.