Коттедж: Марфино (20.0 км по Дмитровскому ш., Мытищинский р-н)

∠8 500 000 р. дом: 442 кв.м / участок: 12.1 сот.

Дмитровское шоссе 20 км от МКАД, село Марфино. Коттедж 442 кв. м, участок 12.12 сотки, все ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ заведены в дом. Дом под чистовую отделку. Дом 442 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал газобетонные блоки, В посёлке городского типа с развитой инфраструктурой продаётся 3-х уровневый коттедж в стадии чистовой отделки. Дом построен из пенобетонных блоков с полноценной теплоизоляцией. Толщина несущих стен 62 мм. Межэтажные перекрытия выполнены из ж/б плит. Окна - стеклопакеты. В дом заведено эл-во 15 кВт. с полной разводкой по помещениям. В дом заведена центральная канализация, магистральный водопровод, магистральный газ. Участок огорожен, на территории имеются вековые ели. Строение и участок имеют полный пакет документов для совершения процедуры продажи., перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; внутри под чистовую отделку, электропроводка разведена по дому; построен в 2013 году. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация. Участок 12.12 сотки / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом водохранилище. Рядом развитая инфраструктура: инфраструктура представляет собой полную структуру посёлка городского типа, включая бассейн 50 м., школы, больницу, аптеки, всевозможные магазины, общественный транспорт. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Катуар в 3 км, автобус, маршрутка от Катуар, остановка в 10 минут пешком. От метро метро Алтуфьево на маршрутном такси № 419 или № 420. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 25.08.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

село „Марфино“, Федоскинское сельское поселение Мытищинского района Московской области

Данное село расположилось на севере Московского региона в девятнадцати км от мкад.

Село значительно отличается размером из соседних поселений. Соседними с селом являются село Федоскино, посёлки: Торфоболото, Борец, совхоза "Марфино", деревни: Лысково, Данилково, Шолохово. Ближайшим к селу поселением будет пос. совхоза "Марфино". Среди названных самое большое - дер. Данилково (зарегистрировано 549 жителей).

Районный административный центр - город Мытищи, находится в 21,8 км к юго-востоку от села Марфино.

Цены на недвижимость села Марфино и окружающей местности выше в 1,3 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов с высокими доходами. По уровню продаж загородной недвижимости Мытищинский район находится на средних по области позициях (в пределах 4 %).

В непосредственной близости от села соседствуют земли СТ «Федоскино», «Родничок», «Ветеран», «Ветеран», «Борец», «Автомобилист». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Борец» ( рядом с дер. Шолохово ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СТ «Ветеран» ( что рядом с с. Федоскино ).

Справка из Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Наибольшая установленная кадастровая стоимость земельных участков насчитывает 3 479 000,0 рублей за 10 соток. По информации портала Росреестра, основная доля сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2017, 2014, 2013 г. Причём чаще делались купли-продажи неосвоенных земельных участков, при самой большой объявленной цене покупки - 4 300 261,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По размеру участков, предпочитаемыми были участки до 10 - 12 соток и 1200 - 1500 кв.м. Время владения недвижимых объектов до отчуждения обычно насчитывал больше трёх лет. По количеству реализаций пустых соток, здешняя земля ощутимо превышает средний по району результат.

Недалеко от села (в двух километрах) располагается Дмитровская дорога. В 8 - километровой зоне от села находятся шоссе: A-107, Алтуфьевское, МКАД, Осташковское.

К селу Марфино подходит Савёловская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция Катуар расположен в 4 км от села.