Деревня эта расположилась в западной части Московской области на расстоянии двадцати километров от столицы.
В радиусе 7 километров от деревни стоят отличающиеся по плотности застройки населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены посёлок Дедовской школы-интерната, деревни: Селиваниха, Надовражино, Петровское, Бакеево, Турово, Хованское. Соседним к деревне поселением является дер. Петровское. По числу проживающих из упомянутых выделяется пос. Дедовской школы-интерната.
Районный центр - город Истра, располагается в 14,6 км к западу от деревни Дедово-Талызино.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Дедово-Талызино больше в 1,2 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей достаточно состоятельных. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
Рядом с деревней находятся дачные посёлки «Дружба», «Парус», «Хованское», «Монитор», «Природа», «Лесное», «Снегири-3», «Лекарственник», «Турово», «Бакеево», «Общественник-93», «Дедовская школа-интернат», «КАЗЫ», «Калина», «Ландыш», «Надовражино». Земли в округе деревни Дедово-Талызино являются воистину дачным районом. Здесь находится по крайней мере 24 дачных посёлков. Среди них по стоимости земель опережает других СТ «Снегири» ( вблизи дер. Хованское ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Хованское» ( что вблизи дер. Дедово-Талызино ).
В округе деревни Дедово-Талызино размещено достаточно большое число (около 7 % для Новорижского шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское шоссе на таком удалении от Москвы демонстрирует 60 - коттеджных поселений. Удобное окружение выражено коттеджными посёлками с подведёнными удобствами, среди которых: «Усадьба бакеево», «Соловьи», «Малиновка», «Турово».
Из отчётов портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:Распостранённая категория земель - земли населенных пунктов для индивидуального домостроительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земли доходит до 1 678 400,0 руб./8 соток. По данным кадастрового учёта, максимум сделок здешней недвижимости приходится на 2013 г. Главным образом случались купли-продажи незастроенных соток, при самой крупной установленной цене продажи - 1 499 128,0 руб./объект ( участок 26 соток ). По величине участков, особенно популярными стали габариты в пределах 6 соток. Время владения недвижимости до продажи чаще был менее трёх лет. По количеству сделок купли-продажи неосвоенных участков, деревня с соседней округой чуть опережает средний по району результат.
Дедово-Талызино располагается в 4 -км от Волоколамской дороги. Другие, близкие к деревне магистрали: A-107 и Новорижская.
Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной станции Миитовская приблизительно пять километров.