Дача: Дедово-Талызино (25.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

850 000 р. дом: 35 кв.м / участок: 6.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 25 км от МКАД, деревня Дедово-Талызино, СНТ Бриг. Дом 35 кв. м, участок 6 соток. Дом 35 кв. м, 2 этажа, материал брус, 150х150; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - вагонка; отопление - печь. Планировка: 1-й этаж - 2 комнаты, тёплая веранда, хоз помещение; 2-й этаж - комната. 1-й этаж и веранда - тёплые, зимой в доме жили. Коммуникации - электричество подключено; колодец. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 30 метрах. Общественный транспорт - автобус, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 27.08.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Дедово-Талызино“, городское поселение Снегири Истринского района Московской области

дер. Дедово-Талызино на карте

Деревня эта расположилась в западной части Московской области на расстоянии двадцати километров от столицы.

В радиусе 7 километров от деревни стоят отличающиеся по плотности застройки населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены посёлок Дедовской школы-интерната, деревни: Селиваниха, Надовражино, Петровское, Бакеево, Турово, Хованское. Соседним к деревне поселением является дер. Петровское. По числу проживающих из упомянутых выделяется пос. Дедовской школы-интерната.

Районный центр - город Истра, располагается в 14,6 км к западу от деревни Дедово-Талызино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Дедово-Талызино больше в 1,2 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей достаточно состоятельных. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Рядом с деревней находятся дачные посёлки «Дружба», «Парус», «Хованское», «Монитор», «Природа», «Лесное», «Снегири-3», «Лекарственник», «Турово», «Бакеево», «Общественник-93», «Дедовская школа-интернат», «КАЗЫ», «Калина», «Ландыш», «Надовражино». Земли в округе деревни Дедово-Талызино являются воистину дачным районом. Здесь находится по крайней мере 24 дачных посёлков. Среди них по стоимости земель опережает других СТ «Снегири» ( вблизи дер. Хованское ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Хованское» ( что вблизи дер. Дедово-Талызино ).

В округе деревни Дедово-Талызино размещено достаточно большое число (около 7 % для Новорижского шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское шоссе на таком удалении от Москвы демонстрирует 60 - коттеджных поселений. Удобное окружение выражено коттеджными посёлками с подведёнными удобствами, среди которых: «Усадьба бакеево», «Соловьи», «Малиновка», «Турово».

Из отчётов портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Распостранённая категория земель - земли населенных пунктов для индивидуального домостроительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земли доходит до 1 678 400,0 руб./8 соток. По данным кадастрового учёта, максимум сделок здешней недвижимости приходится на 2013 г. Главным образом случались купли-продажи незастроенных соток, при самой крупной установленной цене продажи - 1 499 128,0 руб./объект ( участок 26 соток ). По величине участков, особенно популярными стали габариты в пределах 6 соток. Время владения недвижимости до продажи чаще был менее трёх лет. По количеству сделок купли-продажи неосвоенных участков, деревня с соседней округой чуть опережает средний по району результат.

Дедово-Талызино располагается в 4 -км от Волоколамской дороги. Другие, близкие к деревне магистрали: A-107 и Новорижская.

Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной станции Миитовская приблизительно пять километров.