Дача: Першино (60.0 км по Новорязанскому ш., Раменский р-н)

∠2 700 000 р. дом: 85 кв.м / участок: 10.0 сот.

Новорязанское шоссе 60 км от МКАД, деревня Першино, КП Поречье-2, вблизи д. Поддубье. Дача - дом 85 кв. м, участок 10 соток, частично меблированный. Дом 85 кв. м, 2 этажа, материал брус, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - сайдинг; отопление - электрические конвекторы. Планировка: 1-й этаж - прихожая, гостиная, кухня, санузел; 2-й этаж - 2 спальни, балкон. Другие строения: хоз. постройка (16 кв. м.); беседка (24 кв. м). Коммуникации - все подключены; электричество 10квт кВт; газ по границе участка; колодец; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 200 метров. Безопасность - охрана, общее ограждение, пропускная система. Участок 10 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. На участке газон. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 500 метрах, большой пруд в 300 м. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Котельники, Бронницы, остановка в 500 м. Административная принадлежность: Московская область, Раменский городской округ (Раменский район).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 30.08.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Першино“, Ульянинское сельское поселение Раменского района Московской области

Находящаяся на юго-востоке Московского региона, деревня отдалена на 49 километров от Москвы.

Деревню окружают различные по размеру поселения. Рядом с деревней находятся: село Ульянино, деревни: Поддубье, Старомайково, Новомарьинка, Колоколово, Владимировка, Старниково. Соседним к деревне поселением будет дер. Старниково. Наиболее заметным можно назвать с. Ульянино (зарегистрировано 1027 жителей).

Административным центром является город Раменское, расположенный в 26,8 километрах северо-западнее деревни Першино.

Для деревни Першино цены на недвижимое имущество в 1,7 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей со средним достатком. Вообще, Раменский район отличается средним объёмом предложений недвижимости.

Совсем рядом расположены дачные участки «Восход-2», «Ульяна», «Поддубье», «Восход-1», «Ульянино», «Песчанка». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Песчанка» ( вблизи дер. Першино ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Ульяна» ( что вблизи дер. Поддубье ).

Из отчётности кадастрового портала (2013-2017):

Доминирующая структура земель - территории поселений с правом использования для ЛПХ. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земель доходит до 142 900,0 руб./сотку. По статистике кадастрового учёта, максимум продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2016, 2015 г. В основном совершались реализации участков c недокументированными сооружениями, при самой большой объявленной цене покупки - 10 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По площади участков, наиболее предпочитаемыми оказались участки в пределах 1000 - 1200 кв.м. Время владения объектов недвижимости до перехода прав в основном составлял свыше трёх лет. В части сделок купли-продажи участков c неоформленными сооружениями, местная земля не превышает среднего по району значения.

Недалеко от деревни (в 1 -км) располагается Новорязанская трасса. Немного поодаль от деревни проходят шоссе: A-108, A-107, Рязанское.