Это село расположилось в западной части Московского региона на расстоянии девятнадцати километров от мкад.
Село больше по числу проживающих, чем ближайшие населённые пункты. Соседними с селом являются село Перхушково, посёлок Матвейково, деревни: Семенково, Матвейково, Ликино, Сельская Новь, Щедрино. В непосредственной близости от села стоит дер. Щедрино. По числу проживающих среди них выделяется дер. Ликино (зарегистрировано 1649 жителей).
Районным центром является город Одинцово, который находится в 10,9 километрах восточнее села Жаворонки.
Стоимости домов и земельных участков в селе Жаворонки - больше в 2,1 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , владеющих значительным бюджетом. Общее количество предложений недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно (около 12 %).
С учётом факта, что с со второй половины 2012 г. село Жаворонки соседствует с Новой Москвой, в ближайшее время предвидится заметная переоценка местной недвижимости.
Рядом с селом располагаются садовые товарищества «Весна», «Ивушка», «Жаворонки-33», «Жаворонки», «Энергетик», «Зеленая поляна», «Луч», «Лесное», «Жаворонки Большие», «Вишня», «Ветеран», «Жаворонок», «Жаворонки-36», «Дружба». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Дружба» ( вблизи с. Жаворонки ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Весна» ( что тоже вблизи с. Жаворонки ).
В 15-километровой зоне от села Жаворонки сосредоточено приличное число (около 15 % для данного шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На сегодня Рублево-Успенское направление на таком радиусе от Москвы содержит 40 - коттеджных посёлков. Удобное соседство заявлено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, среди которых: «Ромашки», «Ричмонд», «Литовская деревня», «Жаворонки-1», «Добрыня», «Club 2071».
По статистике портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):Распостранённая структура земель - территории поселений с правом применения для индивидуального жилого строительства. Самая большая установленная кадастровая стоимость находится на уровне 5 805 000,0 рублей за 10 соток. По отчётности кадастрового учёта, наибольшая часть договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. По площади земельных объектов, наиболее предпочитаемыми были участки до 600 кв.м и 8 - 10 соток. Период нахождения во владении земельных объектов до перехода прав обычно составлял больше 3 лет.
Можайская трасса обеспечивает удобный проезд к с. Жаворонки. Другие, близкие к селу трассы: Рублево-Успенская, Минская, A-107, Ильинская, Сколковская, МКАД.
К селу Жаворонки подходит Смоленская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Жаворонки расположен в 1 км от села.
