Коттедж: Павловская Слобода (22.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

78 000 000 р. дом: 410 кв.м / участок: 19.0 сот.

Новорижское шоссе 22 км от МКАД, село Павловская Слобода, ОКП Кедры. Коттедж 410 кв. м, участок 19 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 410 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, Дом построен из высококачественных строительных материалов., перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка - декаротивная; внутренняя отделка - Высококачественный ремонт. Испанская плитка, сантехника. Кондиционирование, в/наблюдение, сигнализация). Планировка: Цоколь - гостиная, сауна, купель, с/у, душ. комната отдыха, гардеробная, винный погреб, постирочная, котельная; 1-й этаж - прихожая, гардеробная, кухня-столовая с выходом на террасу, гостиная с камином, с/у, спальня, гараж на 2 а/м. Панорамные окна тёплые полы; 2-й этаж - 3 спальни 2 с/у, большой балкон. Другие строения: летняя кухня; барбекю; беседка. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; телефон; интернет; кондиционирование, в/наблюдение. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. Участок 19 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн. Окружающая местность: Природа - рядом лес, речка Истра, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Рядом развитая инфраструктура: п. Павловская Слобода. П. Павловская Слобода. Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: село Павловская Слобода, деревня Покровское, деревня Лешково, деревня Веледниково. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 03.09.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Павловская Слобода“, Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

село Павловская Слобода на карте

Расположившееся в западной части Московского региона, село отстоит на 18 километров от Москвы.

Ближайшие к селу населённые пункты меньше своими размерами. Рядом с селом находятся: посёлки: Станция Павловская Слобода, Истра, деревни: Ивановское, Лобаново, Лешково, Веледниково, Зеленково. Ближайшим к селу поселением будет пос. Станция Павловская Слобода. Наиболее заметным считается пос. Истра (проживает 1248 жителей).

Районный административный центр - город Истра, стоит в 18 км северо-западнее села Павловская Слобода.

В свою очередь, цены на недвижимость в селе Павловская Слобода в 2 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов с высоким уровнем дохода. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Неподалёку от села располагаются садовые хозяйства «Слобода», «Поречье», «Нива», «Колос-2», «Колос-1», «Высоковольтник». Среди них по ценности земель опережает других СТ «Поречье» ( около дер. Зеленково ). И наконец, самыми недорогими обладает СТ «Слобода» ( что около дер. Веледниково ).

В 15-километровой зоне от села Павловская Слобода возведено большое количество (около 22 % для Новорижского шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще, Новорижское шоссе на аналогичном радиусе от Москвы содержит 60 - коттеджных застроек. Перспективное соседство заявлено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой, среди которых: «Экоэстейт Павловская слобода», «Усадьба Вельяминово», «Пайнвиль», «Кедры», «Усадьба Веледниково», «Павловская Слобода», «Ивановское», «Маленькая Италия», «Усадьба Алексеево», «Вымпел», «Павлово», «Серебряное», «Рождествено».

Справка из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Распостранённая структура участков - территории населенных пунктов с разрешённым использованием индивидуального жилого строительства. Предельная учтённая кадастровая стоимость считается 1 685 600,0 рублей за 8 соток. На основе информации портала Росреестра, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2015 г. Главным образом делались покупки неосвоенных земельных участков, при самой большой задекларированной цене продажи - 1 500 356,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По площади земельных объектов, наиболее популярными оказались размеры до 600 кв.м и 10 - 12 соток. Время нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав как правило был до 3 лет. По количеству реализаций свободных соток, село с соседним окружением несколько превосходит средне-статистический по Истринскому району показатель.

Недалеко от села (в 3 -км) проходит Новорижская трасса. На расстоянии семи километров от села находятся шоссе: Волоколамское и A-107.

Добраться до села Павловская Слобода можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайшая станция (Павловская Слобода) расположена в 11 минутах ходьбы.