Дача: Манюхино (14.0 км по Осташковскому ш., Мытищинский р-н)

7 000 000 р. дом: 140 кв.м / участок: 5.0 сот.

Осташковское, Алтуфьевское или Ярославское шоссе 14 км от МКАД, деревня Манюхино, СНТ Манюхино. Дом 140 кв. м, участок 5 соток. Дом 140 кв. м, 2 этажа, пенобетонные блоки; построен в 2007 году. Коммуникации - электричество 20 кВт, подключено; газ по границе участка; водопровод; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Участок 5 соток / СНТ / Стародачное место. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом Пяорвское водохранилище в 200 м. Ближайшие населенные пункты: город Мытищи, город Пушкино, деревня Жостово, поселок Пироговский. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 04.09.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Манюхино“, Пироговский городское поселение Мытищинского района Московской области

дер. Манюхино на карте

Находящаяся на севере региона, деревня отстоит на тринадцать км от московской окружной дороги.

Деревню окружают различные по размеру поселения. С деревней соседствуют посёлки: Мебельной фабрики, Пирогово, посёлок Пироговский, деревни: Пирогово, Ульянково, Юдино, Пруссы. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Юдино. Из упомянутых наиболее заселённое - пос. Пироговский (проживает 6260 жителей).

Районный административный центр - город Мытищи, располагается в 10,8 км юго-восточнее деревни Манюхино.

В свою очередь, цены на недвижимость в не отличаются от среднего регионального значения для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан с высокими доходами. В целом Мытищинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (около 4 %).

Неподалёку от деревни располагаются дачные товарищества «Пролетарка», «Пирогово», «Манюхино», «Лаванда-2», «Ландыш». Из них по цене земли всех обгоняет СТ «Пирогово» ( недалеко от дер. Пирогово ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СПК «Пролетарка» ( что недалеко от дер. Юдино ).

Не далее 15 км от деревни Манюхино возведено достаточно большое число (около 9 % для этого шоссе) коттеджных поселений элит-класса. В настоящий момент Дмитровское направление на подобном радиусе от Москвы анонсирует 22 - посёлков коттеджей. VIP соседство определено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой: «Ореховая бухта», «Дубрава».

По статистике кадастрового учёта (2013-2017):

Распостранённая категория земельных угодий - территории населенных пунктов с разрешённым использованием частного жилого строительства. Самая большая учтённая кадастровая цена достигает 3 753 600,0 рублей за 8 соток. По информации портала Росреестра, пик продаж местной недвижимости установлен в 2015 г. В основном преобладали купли-продажи неосвоенных участков, при самой большой заявленной цене покупки - 4 218 000,0 руб./объект ( участок 14 соток ). По величине земельных объектов, предпочитаемыми можно назвать участки до 10 - 12 соток и 1200 - 1500 кв.м. Период владения недвижимых объектов до продажи обычно составлял больше 3 лет. Относительно продаж неосвоенных соток, это место практически в 2 раза превышает средне-статистический по району показатель.

Манюхино размещается рядом, в 9 -км, с Осташковской дорогой. Ещё самые близкие к деревне магистрали: Ярославская, Алтуфьевская, Дмитровская, МКАД, A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближайшей железнодорожной станции Пирогово приблизительно четыре километра.