Находящаяся на севере региона, деревня отстоит на тринадцать км от московской окружной дороги.
Деревню окружают различные по размеру поселения. С деревней соседствуют посёлки: Мебельной фабрики, Пирогово, посёлок Пироговский, деревни: Пирогово, Ульянково, Юдино, Пруссы. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Юдино. Из упомянутых наиболее заселённое - пос. Пироговский (проживает 6260 жителей).
Районный административный центр - город Мытищи, располагается в 10,8 км юго-восточнее деревни Манюхино.
В свою очередь, цены на недвижимость в не отличаются от среднего регионального значения для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан с высокими доходами. В целом Мытищинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (около 4 %).
Неподалёку от деревни располагаются дачные товарищества «Пролетарка», «Пирогово», «Манюхино», «Лаванда-2», «Ландыш». Из них по цене земли всех обгоняет СТ «Пирогово» ( недалеко от дер. Пирогово ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СПК «Пролетарка» ( что недалеко от дер. Юдино ).
Не далее 15 км от деревни Манюхино возведено достаточно большое число (около 9 % для этого шоссе) коттеджных поселений элит-класса. В настоящий момент Дмитровское направление на подобном радиусе от Москвы анонсирует 22 - посёлков коттеджей. VIP соседство определено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой: «Ореховая бухта», «Дубрава».
По статистике кадастрового учёта (2013-2017):Распостранённая категория земельных угодий - территории населенных пунктов с разрешённым использованием частного жилого строительства. Самая большая учтённая кадастровая цена достигает 3 753 600,0 рублей за 8 соток. По информации портала Росреестра, пик продаж местной недвижимости установлен в 2015 г. В основном преобладали купли-продажи неосвоенных участков, при самой большой заявленной цене покупки - 4 218 000,0 руб./объект ( участок 14 соток ). По величине земельных объектов, предпочитаемыми можно назвать участки до 10 - 12 соток и 1200 - 1500 кв.м. Период владения недвижимых объектов до продажи обычно составлял больше 3 лет. Относительно продаж неосвоенных соток, это место практически в 2 раза превышает средне-статистический по району показатель.
Манюхино размещается рядом, в 9 -км, с Осташковской дорогой. Ещё самые близкие к деревне магистрали: Ярославская, Алтуфьевская, Дмитровская, МКАД, A-107.
Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближайшей железнодорожной станции Пирогово приблизительно четыре километра.