Коттедж: Лапино (23.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

53 000 000 р. дом: 375 кв.м / участок: 5.0 сот.

Рублево-Успенское шоссе 23 км от МКАД, деревня Лапино, ОКП ДеЛюкс Азарово. Таунхаус 375 кв. м, участок 5 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Таунхаус 375 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - декаротивная; внутренняя отделка - под чистовую отделку. Дом для круглогодичного проживания. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-столовая. гостиная с камином, 2 с/у, спальня, котельная; 2-й этаж - 4 спальни, 3 с/у, 2 балкона. Парковка на 2 а/м. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. Участок 5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке Участок не освоен, правильной формы. Ровный ландшафт. Окружающая местность: Природа - рядом лес, пруд, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Недалеко развитая инфраструктура: г. Одинцово. Г. Одинцово. Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: город Одинцово, деревня Дарьино, деревня Семёноково, деревня Никольское. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Этот таунхаус можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 04.09.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Лапино“, Назарьевское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Лапино на карте

Деревня эта расположена в западной части Московской области на расстоянии в 15 км от московской окружной дороги.

В 7-км зоне от деревни расположены различные по размеру населённые пункты. Соседними с деревней являются село Перхушково, посёлок дома отдыха "Успенское", деревни: Новодарьино, Солослово, Трубачеевка, Крюково, Никольское. Недалеко от деревни находится дер. Никольское. По числу проживающих среди упомянутых всех превосходит с. Перхушково (проживает 479 жителей).

Районный административный центр - город Одинцово, расположен в 8,1 км к востоку от деревни Лапино.

Для деревни Лапино цены на недвижимое имущество в 1,9 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно.
Поскольку с со второй половины 2012 г. деревня Лапино находится рядом с Новомосковским АО, в ближайшей перспективе ожидается заметная переоценка местной недвижимости.

В непосредственной близости от деревни размещаются садовые товарищества «Эскод», «Энтузиаст», «Учитель», «Трубачеевка», «Солнечное-1», «Солист», «Русь», «Перхушково-2», «Огнеупорщик», «Медик», «Лапино», «Заря», «Дипломат», «Горки-7», «Горки-2», «Восторг». Окружающие земли деревни Лапино считаются настоящим дачным местом. В округе сосредоточено ориентировочно 20 садовых хозяйств. Из них по ценности земель выделяется СТ «Заря» ( недалеко от с. Перхушково ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Алкалоид» ( что недалеко от дер. Солослово ).

В 15-километровой зоне от деревни Лапино сосредоточена немалая часть (около 29 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек VIP-класса. Известно, что Рублево-Успенское шоссе на таком удалении от московского кольца демонстрирует 41 - коттеджных посёлков. Солидное окружение заявлено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой, в том числе: «Аламея-Country», «Лесной простор», «Эрмитаж Village», «Лебединое озеро», «Новодарьино», «Западная Резиденция», «Романово», «Лапино-Град», «Новое Лапино», «Радуга в Лапино», «РИИТа», «Успенские дачи».

Справка из Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Основная категория земельных угодий - территории населенных пунктов, предназначенные для индивидуальной жилищной застройки. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков насчитывает 3 519 000,0 руб./6 соток. По отчётности кадастровой палаты, наибольшее число сделок местной недвижимости зарегистрирован в 2017, 2014 г. Главным образом преобладали купли-продажи земельных участков c нерегистрированными домами, при самой крупной задекларированной стоимости продажи - 39 698 847,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади участков, наиболее популярными оказались размеры в пределах 1200 - 1500 кв.м. Время владения земельных объектов до отчуждения как правило был больше трёх лет. По числу продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшим окружением превалирует по району .

Лапино располагается в трёх километрах от Можайской дороги. Аналогично до деревни можно добраться по трассам: Рублево-Успенская, Минская, Ильинская, A-107, Сколковская, МКАД.

Добраться до деревни Лапино можно по железной дороге Смоленского направления. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Перхушково расположен в 3 км от деревни.