Дача: Марусино (5.0 км по Новорязанскому ш., Люберецкий р-н)

∠21 000 000 р. дом: 410 кв.м / участок: 12.0 сот.

Новорязанское шоссе 5 км от МКАД, деревня Марусино, ОКП Ново-Марусино. Коттедж 410 кв. м, участок 12 соток. Дом 410 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - лицевой кирпич; внутренняя отделка - обои; отопление - централизованное, газовое; построен в 2009 году. Планировка: Цоколь - сауна, бассейн, тренажерный зал, комната отдыха, сан. узел, бойлерная; 1-й этаж - кухня-гостиная, комната, сан. узел, гараж; 2-й этаж - три спальни с балконами, гардеробная, два сан. узла; мансарда - свободного назначения 87 кв. м. Другие строения: хоз. постройка (кирпичная 20 кв. м). Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; канализация, септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум, сигнализация. Участок 12 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Участок огорожен (кирпичный забор). Окружающая местность: Природа - река Чернавка в 100 м. Рядом городская инфраструктура: Участок в элитном поселке, соседи построились. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Люберцы (Люберецкий район).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 05.09.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Марусино“, городское поселение Красково Люберецкого района Московской области

Данная деревня расположилась на востоке области в девяти километрах от Московского кольца.

Деревню окружают различные по размеру поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок Балластный Карьер, деревни: Хлыстово, Машково, Мотяково, Павлино, Фенино, дачный посёлок Красково. Соседним к деревне поселением является дер. Машково. По численности населения среди перечисленных выделяется дач.пос. Красково (насчитывает 20154 проживающих).

Административным центром является город Люберцы, находящийся в 6,3 километрах к западу от деревни Марусино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Марусино ниже на 47 % среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Вообще, Люберецкий район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости.

Совсем рядом соседствуют земли СТ «Ратибор», «Мотяково», «Заречное», «Ветеран», «Долина», «Машково», «Долгий Луг», «Ветеран», «Восход», «Березка», «Фортуна», «Пехорка-1», «Ново-Марусино», «Виктория», «Марусино», «Дружба». Земли в округе деревни Марусино являются по сути дачным районом. В округе расположились по крайней мере 17 дачных объединений. Из соседних дач по цене земли выделяется СТ «Пехорка» ( недалеко от дач.пос. Красково ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Долина» ( что недалеко от дер. Машково ).

Из отчётов Росрегистрации (2013-2017):

Основной статус земель - земли поселений с правом использования для частной жилищной застройки. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земли считается 3 620 000,0 руб./8 соток. По сведениям из кадастрового учёта, максимум договоров продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. Главным образом случались продажи пустых земельных участков, при самой большой установленной цене сделки - 3 500 016,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По площади участков, предпочитаемыми можно считать площади до 800 - 1000 кв.м. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав чаще насчитывал свыше трёх лет. В части реализаций свободных соток, это место отстаёт от среднего по Люберецкому району уровня.

К дер. Марусино можно подъехать по Егорьевскому шоссе, расположенному в четырёх километрах. На удалении в 6 км от деревни проходят магистрали: Рязанская, Новорязанская, МКАД.

К деревне Марусино подходит Казанская линия московской железной дороги. До ближней ж/д станции Люберцы-2 примерно четыре километра.