Коттедж: Покровское (23.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠39 900 000 р. дом: 350 кв.м / участок: 13.0 сот.

Новорижское шоссе 23 км от МКАД, деревня Покровское, КП "Новорижский". Коттедж 350 кв. м, гостевой дом 100 кв. м, участок 13 соток, СРОЧНО продам НОВЫЙ коттедж с гаражом, КАЧЕСТВЕННОЙ отделкой и МЕБЕЛЬЮ. Дом 350 кв. м, 2 этажа, материал газобетонные блоки; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - прихожая, гардеробная комната, две гостевых спальни с гардеробной и сан/узлом, кухня переходящая в столовую и гостиную с КАМИНОМ и выходом на БОЛЬШУЮ ТЕРРАСУ, сан/узел, котельная, ТЕПЛЫЙ ГАРАЖ; 2-й этаж - хозяйская спальня с ванной комнатой, гардеробной и балконом, три спальни, 1 ванная комната, холл с лестницей; гараж - теплый на 2 м/места. Установлены КОНДИЦИОНЕРЫ, видео-наблюдение. ИНТЕРНЕТ уже в доме проведен СПУТНИКОВЫЙ. Другие строения: гостевой дом 100 кв. м, 1 этаж (полностью "под ключ": две спальни, кухня-гостиная, сан узел. Дом готов для проживания.); барбекю (крытая вереанда); хоз. постройка. Все коммуникации подключены. Безопасность - пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 13 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке высажены хвойные и лиственные деревья, выложены дорожки из брусчатки, лужайки рулонный газон, НАВЕС под АВТО. Зона БАРБЕКЮ. Рядом развитая инфраструктура: на территории комплекса идет строительство школы. Бульвары вымощенные брусчаткой, зоны отдыха с водоемом. Собственная обслуживающая организация, гостевая парковка, конно-спортивный комплекс. Оборудованные детские и спортивные площадки. Частный детский сад, торгово-развлекательные центры, центры досуга и отдыха. Приличное окружение. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Дом строили для себя, используя качественные строительные и отделочные материалы.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 08.09.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Покровское“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Находящаяся в западной части Мособласти, деревня отдалена на 48 километров от МКАД.

Деревня уступает плотностью населения ближайшим населённым пунктам. Ближайшие к деревне населённые пункты: сёла: Локотня, Андреевское, деревни: Горнево, Горбуново, Ивано-Константиновское, Хаустово, Дьяконово. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Горбуново. Наиболее крупным можно назвать с. Андреевское (проживает 145 жителей).

Районным центром является город Одинцово, который стоит в 42,9 километрах к востоку от деревни Покровское.

Цены на недвижимость деревни Покровское и окружающей местности на 36 процентов меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , располагающих небольшим объёмом собственных средств. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно.

Совсем рядом находятся дачные товарищества «Поляна», «Андреевское», «Андреевское-1», «Андреевское-2», «ЭКО-1», «Локотня», «Горбуново», «Горбуново-1», «Здоровье», «Тюльпан», «Форум-СТ», «Урожайное», «Поляна», «Хаустово», «Чайка», «Ягодка». Территория в округе деревни Покровское является воистину дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, разместились приблизительно 20 садово-дачных товариществ. Из соседних дач по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Островка» ( недалеко от дер. Хаустово ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Поляна» ( что недалеко от с. Андреевское ).

По сведениям Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Распостранённая структура земель - земли сельхоз. предназначения, выделяемые для частных садово-огороднических хозяйств. Максимальная учтённая кадастровая оценка земель составляет 2 416 800,0 руб./6 соток. По статистике Росреестра, наибольшее количество продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом преобладали покупки землевладений c недокументированными постройками, при самой большой задекларированной цене купли-продажи - 5 940 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По величине участков, самыми продаваемыми оказались площади до 8 - 10 соток. Срок владения недвижимых объектов до перехода прав в основном составлял более 3 лет. Относительно реализаций владений c объектами незавершённого строительства, это место не поднимается выше среднего по Одинцовскому району значения.

Рядом с дер. Покровское (в 16 -км) размещается магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё близкие к деревне трассы: Можайская и Минская.