Коттедж: Братовщина (21.0 км по Ярославскому ш., Пушкинский р-н)

∠14 500 000 р. дом: 174 кв.м / участок: 8.6 сот.

Ярославское шоссе 21 км от МКАД, село Братовщина. Дом 174 кв. м, участок 8.64 сотки, замечательный уютный дом в родном Подмосковье. Дом 174 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич и блоки, перекрытия балки, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - облицовочный кирпич; внутренняя отделка - обои; полы - кафельная плитка, ламинат; газовое отопление. Тёплые полы на первом этаже. Планировка: гараж - гараж 45 кв. м. Другие строения: барбекю; беседка. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ подключен; водопровод, скважина; канализация, септик; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 8.64 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, водоем, участок огорожен (профнастил). Окружающая местность: Природа - рядом речка Скалба. Рядом развитая инфраструктура: Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Правда в 15 минут пешком, автобус, маршрутка от село Братовщина, остановка в 10 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: "город Пушкино", "посёлок Правда". Административная принадлежность: Московская область, Пушкинский городской округ (Пушкинский район). Отличный дом на тихой улочке, дружелюбные соседи, в доме все коммуникации - заходи и живи. Этот дом можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 09.09.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Братовщина“, Правдинский городское поселение Пушкинского района Московской области

село Братовщина на карте

Разместившееся в северо-восточной части Московского региона, село отстоит на 21 км от московской окружной дороги.

Соседние населённые пункты неоднородны по численности населения. Не далее 7-ти километров от села находятся город Пушкино, посёлок Правдинский, деревни: Зимогорье, Матюшино, Дарьино, Петушки, Степаньково. Ближайший к селу населённый пункт - пос. Правдинский. Самым развитым среди перечисленных является г. Пушкино (95799 -жителей).

Административным центром является город Пушкино, расположенный в 5,4 километрах к югу от села Братовщина.

В свою очередь, цены на недвижимость в селе Братовщина в 1,7 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Вообще, Пушкинский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости (не более 1 %).

Совсем рядом находятся садово-дачные объединения «Уголек», «Лесные Поляны», «Лесной родник», «Зимогорье», «Серебрянка-2», «Серебрянка», «Водопроводчик-3», «Берендеи», «Нептун-1», «Витязь-1». Можно отметить, что по ценности земель всех превосходит СТ «Водопроводчик-3» ( недалеко от г. Пушкино ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Лесные Поляны» ( что недалеко от дер. Матюшино ).

Не далее 15 км от села Братовщина размещено большое количество (приблизительно 19 % для данного шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Известно, что Ярославское шоссе на таком радиусе от Москвы анонсирует 21 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство обеспечено коттеджными комплексами с современной инфраструктурой: «Серебряные ключи», «Пушкинская дубрава», «Пушкино-Междуречье», «Чистые пруды-2».

Справка из Росреестра (2013-2017):

Распостранённый статус земельных угодий - территории поселений с правом применения для частного домостроительства. Максимальная учтённая кадастровая стоимость составляет 376 700,0 руб./сотку. По данным портала Росреестра, пик договоров продаж местных недвижимых объектов установлен в 2016, 2014 г. Причём, как правило, выполнялись продажи пустых участков, при наибольшей объявленной сумме сделки - 3 299 779,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По размеру участков, покупаемыми были размеры в пределах 1200 - 1500 кв.м и 6 - 8 соток. Период нахождения во владении объектов недвижимости до продажи обычно составлял более трёх лет. По числу сделок купли-продажи пустых соток, село с ближайшей округой отстаёт от среднего по Пушкинскому району значения.

К с. Братовщина можно подъехать по Ярославской трассе, отстоящей в трёх километрах. Иначе до села можно добраться по магистрали A-107.

Доехать до села Братовщина также можно по Ярославской железнодорожной линии. Железнодорожная платформа Правда находится в 11 -минутах пешим ходом.