Коттедж: Падиково (25.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠43 000 000 р. дом: 360 кв.м / участок: 15.0 сот.

Новорижское шоссе 25 км от МКАД, деревня Падиково, КП "Русская деревня". Коттедж 360 кв. м, участок 15 соток, новый коттедж "ПОД КЛЮЧ" с мебелью в тихом поселке недалеко от ОЗЕРА. Дом 360 кв. м, 2 этажа, материал кирпич; наружная отделка - "под ключ"; внутренняя отделка - В отделке использованы качественные, дорогие отделочные материалы. Комфортные ТЕПЛЫЕ ПОЛЫ первого этажа выполнен в стилистике итальянского мрамора Pietra, селекционная ПАРКЕТНАЯ ДОСКА на полу второго этажа; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - 1 этаж - прихожая, холл со ВТОРЫМ СВЕТОМ, гостиная-КАМИНная с выходом на КРЫТУЮ ТЕРРАСУ, кухня - столовая, спальня, ванная комната, постирочная, котельная, ГАРАЖ; 2-й этаж - холл, хозяйская спальня с гардеробной и большой ванной комнатой, спальня, ванная комната, спальня, гостевая спальня. Кухня, мебель изготовлены под заказ в Италии. В отделке использованы качественные, дорогие отделочные материалы. Коммуникации - все центральные; охранная спутниковая система, тревожная кнопка связи с пунктом охраны Охранно-пожарная система Выделенная линия интернет Система кондиционирования и вентиляции. Безопасность - пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке ландшафт. Аккуратный газон, дорожки, освещение, хвойники. Инфраструктура - дом расположен в тихом, обжитом, уютном месте, в пешей доступности ЖИВОПИСНОЕ ОЗЕРОживописное озеро, рядом находится ДЕТСКИЙ САД, школа, инфраструктурный комплекс ЛУЖКИ-клуб. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 09.09.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Падиково“, Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

Находящаяся в западной части региона, деревня отстоит на 24 км от Москвы.

Соседние населённые пункты имеют большой разброс численности населения. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Покровское, Захарово, Аносино, Воронино, Красный Посёлок, Борисково, Жевнево. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Покровское. Среди них наиболее крупное - тоже дер. Покровское (численность населения составляет 1049 человек).

Районный центр - город Истра, расположен в 12,9 км северо-западнее деревни Падиково.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Падиково - больше в 1,3 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей со средними доходами. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Рядом с деревней располагаются дачные кооперативы «Россия», «Надежда», «Тюльпан», «Маяк», «Грани Арт», «Подлипки», «Снегирь», «Корсат», «Базилевич Б.Т.», «Кедры», «Энергия», «Энергия-2», «Шервуд», «Истра». Из них по ценности земель выделяется ДК «Шервуд» ( около дер. Воронино ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает СНТ «Надежда» ( что около дер. Падиково ).

В 15-километровой зоне от деревни Падиково построено приличное количество (примерно 22 % для данного шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское направление на подобном радиусе от московского кольца насчитывает 60 - коттеджных посёлков. Ликвидное окружение представлено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Элегия», «Шервуд», «Усадьба Аносино», «Старая Рига», «Родники-2», «Родники», «Покровский», «Онегино», «Лесные зори», «КРОНА», «Жевнево», «Грин Хилл», «AGALAROV ESTATE». В качестве примера, „Шервуд“ - к.п. спроектирован полностью индивидуально - от прокладки инженерных сетей до ландшафтного дизайна и обустройства общественных территорий.

По сведениям кадастрового портала (2013-2017):

Основной тип земельных участков - земли с/х предназначения для садоводства и огородничества. Максимальная установленная кадастровая стоимость земли составляет 263 600,0 руб./сотку. По статистике кадастрового учёта, наибольшее количество договоров продаж местной недвижимости установлен в 2013 г. По площади участков, самыми продаваемыми стали участки до 1500 - 3000 кв.м. Период нахождения во владении недвижимых объектов до продажи как правило составлял свыше трёх лет.

Новорижская трасса обеспечивает замечательный проезд к дер. Падиково. Аналогично до деревни можно добраться по шоссе: A-107 и Волоколамское.

Добраться до деревни Падиково можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция Павловская Слобода расположен в 6 км от деревни.