Коттедж: Падиково (25.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠46 500 000 р. дом: 360 кв.м / участок: 16.0 сот.

Новорижское шоссе 25 км от МКАД, деревня Падиково, КП "Русская деревня". Коттедж 360 кв. м, участок 16 соток, новый дом на уютной улице с мебелью и гаражом. Живописное озеро в пешей доступности. Дом 360 кв. м, 2 этажа, материал кирпич; наружная отделка - Фасад облицован камнем с кованными фасадными элементами и ограждением. ь; внутренняя отделка - В отделке использованы качественные, дорогие отделочные материалы. Комфортные ТЕПЛЫЕ ПОЛЫ первого этажа выполнен в стилистике итальянского белого мрамора Statuorio, темная селекционная ПАРКЕТНАЯ ДОСКА на полу второго этажа; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: 1-й этаж - прихожая, хол, 2-е спальни, холл со вторым светом, гостиная-каминная с выходом на КРЫТУЮ ТЕРРАСУ, кухня - столовая, ванная комната, постирочная, котельная, ГАРАЖ; ; 2-й этаж - холл, хозяйская спальня с гардеробной и большой ванной комнатой, спальня, ванная комната, спальня, 2-е гардеробные. Кухня, мебель изготовлены под заказ в Италии. Коммуникации - все центральные; охранная спутниковая система, тревожная кнопка связи с пунктом охраны Охранно - пожарная система сигнализации Выделенная линия интернет Система кондиционирования и вентиляции. Безопасность - пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 16 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации: свет+газ

размещено: 09.09.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Падиково“, Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

Расположенная в западной части Московского региона, деревня удалена на двадцать четыре километра от московской окружной дороги.

В округе деревни стоят различные по размеру поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Борисково, Красный Посёлок, Жевнево, Воронино, Аносино, Покровское, Захарово. Ближе всех к деревне находится дер. Покровское. По плотности населения из них выделяется тоже дер. Покровское (численность населения составляет 1049 человек).

Административным центром является город Истра, расположенный в 12,9 километрах к северо-западу от деревни Падиково.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Падиково в 1,3 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Поблизости находятся участки СНТ «Энергия-2», «Энергия», «Шервуд», «Тюльпан», «Снегирь», «Россия», «Подлипки», «Надежда», «Маяк», «Корсат», «Кедры», «Истра», «Грани Арт», «Базилевич Б.Т.». Из них по стоимости земельных участков выделяется СНТ «Шервуд» ( вблизи дер. Воронино ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Надежда» ( что вблизи дер. Падиково ).

В 15-километровой зоне от деревни Падиково размещено большое количество (приблизительно 22 % для этого шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское направление на таком удалении от московского кольца содержит 60 - коттеджных посёлков. Удобное соседство отражено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Элегия», «Шервуд», «Усадьба Аносино», «Старая Рига», «Родники-2», «Родники», «Покровский», «Онегино», «Лесные зори», «КРОНА», «Жевнево», «Грин Хилл», «AGALAROV ESTATE». К примеру, „Шервуд“ - КП спроектирован полностью индивидуально - от прокладки инженерных сетей до ландшафтного дизайна и обустройства общественных территорий.

Справка из Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая структура земельных угодий - территории сельскохозяйственного предназначения с разрешением ведения огородничества и садоводства. Самая большая зафиксированная кадастровая цена земель насчитывает 2 108 800,0 руб./8 соток. По сведениям из Росрегистрации, максимум сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. По площади участков, самыми продаваемыми можно считать участки до 15 - 30 соток. Время владения недвижимых объектов до продажи как правило насчитывал больше 3 лет.

Падиково имеет замечательный проезд по Новорижскому шоссе. На удалении в 5 км от деревни пролегают шоссе: A-107 и Волоколамское.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайший железнодорожный пункт - станция Павловская Слобода расположен в 6 км от деревни.