Коттедж: Воронино (23.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠40 000 000 р. дом: 360 кв.м / участок: 5.0 сот.

Новорижское шоссе 23 км от МКАД, деревня Воронино, ОКП Онегино. Таунхаус 360 кв. м, участок 5 соток. Таунхаус 360 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич, Дом построен из высококачественных строительных материалов., перекрытия ж/б, мягкая кровля; наружная отделка - декаротивная; внутренняя отделка - Высококачественный ремонт; полы - с подогревом. Дом для круглогодичного проживания. Планировка: 1-й этаж - сауна. комната отдыха, с/у, бойлерная, гараж; 2-й этаж - прихожая, кухня-столовая. гостиная с био - камином; 3-й этаж - 2 спальни, 2 с/у, гардеробная; мансарда - кабинет, спальня, с/у. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; возможно подключение интернета; кондиционирование, в/наблюдение, сигнализация. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. Участок 5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке лесные деревья, газон, Участок правильной формы. Ровный ландшафт. Окружающая местность: Природа - пруд, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Недалеко развитая инфраструктура: п. Павловская Слобода. П. Павловская Слобода. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: посёлок Павловская Слобода, деревня Чесноково, деревня Обушково, деревня Юрьево. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 09.09.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Воронино“, Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Воронино на карте

Эта деревенька расположена в западной части области на расстоянии двадцати четырёх км от МКАД.

В округе деревни расположены разновеликие по численности населения населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены деревни: Славково, Покровское, Писково, Падиково, Обушково, Красный Посёлок, Захарово. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Красный Посёлок. Из названных наиболее большое - дер. Покровское (проживает 1049 жителей).

Районным центром является город Истра, который расположен в 15,2 километрах северо-западнее деревни Воронино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Воронино - в 2,3 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Неподалёку от деревни соседствуют земли СТ «Энергия-2», «Энергия», «Шервуд», «Фотон», «Фортленд», «Тюльпан», «Стимул», «Снегирь», «Салют», «Русь», «Россия», «Росинка», «Подлипки», «Обушково», «Надежда», «Маяк». Территория в округе деревни Воронино считается воистину дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, построились , по имеющимся данным, 22 садово-дачных хозяйств. Из них по цене земли всех превосходит ДК «Шервуд» ( вблизи дер. Воронино ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Надежда» ( что вблизи дер. Писково ).

В окрестностях деревни Воронино размещено большое число (примерно 20 % для этого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. На данный момент Новорижское шоссе на таком расстоянии от центра включает 60 - коттеджных поселений. Перспективное соседство обеспечено коттеджными комплексами с подведёнными коммуникациями, в списке которых: «Онегино», «Покровский», «AGALAROV ESTATE», «Монтевиль», «Шервуд», «Гринфилд», «Славково», «Старая Рига», «Белая Гора-2», «Грин Хилл», «Три долины», «Риверсайд».

Информация из портала Росреестра (2013-2017):

Преобладающий статус земель - территории с/х назначения с разрешённым использованием огородничества и садоводства. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земельных участков составляет 1 640 000,0 рублей за 8 соток. По отчётам Росрегистрации, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов установлен в 2013 г. Причём чаще выполнялись купли-продажи землевладений c неучтёнными сооружениями, при максимальной указанной сумме договора - 50 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 22 соток ). По величине участков, продаваемыми стали участки до 10 - 12 соток и 1500 - 3000 кв.м. Процент недвижимых объектов с временем нахождения во владении меньше 3 лет до продажи насчитывал примерно 1/2 от всех состоявшихся сделок. По объёму продаж владений c неучтёнными строениями, здешняя земля доминирует по району .

Воронино располагается всего в трёх километрах от Новорижской трассы. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: A-107 и Волоколамская.

Добраться до деревни Воронино можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Железнодорожная станция Павловская Слобода находится в 6 км от дер. Воронино.