Коттедж: Талицы (21.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

∠9 500 000 р. дом: 210 кв.м / участок: 15.0 сот.

Волоколамское шоссе 21 км от МКАД, деревня Талицы. Коттедж 210 кв. м, баня 14 кв. м, участок 15 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 210 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, пенобетонные блоки, обложен кирпичом, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - кирпич; внутренняя отделка - рабочее состояние. Дом для круглогодичного проживания. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня столовая. гостиная, спальня, с/у, бойлерная, гараж; 2-й этаж - 3 спальни, с/у, балкон. Парковка на 2 а/м. Другие строения: баня 14 кв. м 1 этаж. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; водопровод, колодец; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, Участок правильной формы. Ровный ландшафт, участок огорожен (Металло-профиль). Окружающая местность: Природа - рядом лес, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Рядом развитая инфраструктура: г. Дедовск. Г. Дедовск. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Манихино в 3 км, автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: город Дедовск, деревня Садки, деревня Ленино, посёлок Снегири. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 12.09.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Талицы“, городское поселение Дедовск Истринского района Московской области

Разместившаяся в западной части Мособласти, деревня отстоит на восемнадцать километров от столицы.

Соседние населённые пункты имеют большой разброс численности населения. Соседними с деревней являются город Дедовск, посёлок Дедовской школы-интерната, деревни: Петровское, Надовражино, Турово, Нефедьево, Чёрная. Недалеко от деревни находится пос. Дедовской школы-интерната. По численности населения среди названных всех превосходит г. Дедовск (численность населения составляет 28900 человек).

Районный административный центр - город Истра, стоит в 16,3 км западнее деревни Талицы.

Цены на недвижимость деревни Талицы и окружающей местности на 8 процентов меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов со средним достатком. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

В непосредственной близости от деревни расположены участки СНТ «КАЗЫ», «Знамя», «Сельхозтехника», «МОП-1», «Знамя», «Ветеран», «Дедовск ГОМ», «Керамик», «Ласточка», «Малиновка», «ОЗ ВНИИЭМ», «Речфлот», «Сад N 1», «Сад N 2», «Сад N 3», «Садовод». Округа деревни Талицы является настоящим дачным местом. В округе обустроились всего 30 дачных посёлков. А по цене земли лидирует СТ «ОКБ Гидропроект» ( около г. Дедовск ). Добавим, что менее дорогими участками располагает СНТ «КАЗЫ» ( что около дер. Надовражино ).

В окрестностях деревни Талицы размещено незначительное количество (примерно 3 % для данного направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. К слову, Новорижское направление на таком расстоянии от московского кольца содержит 60 - коттеджных застроек. Удобное соседство заявлено коттеджными поселениями с подведёнными коммуникациями, среди которых: «Турово», «Полиновка». Например, „Полиновка“ - в продаже 34 участка под сооружаетельство, причем можно объединять сразу несколько участков в один. Недалеко от поселка - дома отдыха ГУВД Московской обл. "Лесная поляна".

Из отчётов кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Превалирующая структура участков - территории населенных пунктов, выделяемые для индивидуального жилищного строительства. Самая большая учтённая кадастровая цена земельных участков насчитывает 3 298 000,0 рублей за 10 соток. По информации Росрегистрации, максимум продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Главным образом преобладали продажи пустых участков, при самой крупной задекларированной стоимости купли-продажи - 3 000 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По площади земельных объектов, особенно покупаемыми стали размеры в пределах 8 - 10 соток. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до продажи обычно насчитывал больше 3 лет. Относительно реализаций незастроенных участков, здешняя земля не доходит до средне-статистического по району уровня.

Талицы , можно сказать, располагается на Волоколамской трассе. Другие, самые близкие к деревне шоссе: Новорижское и A-107.

Добраться до деревни Талицы можно по железной дороге Рижского направления. Железнодорожная станция Миитовская находится в 12 -минутах пешим ходом.