Дача: Дедовск (22.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

25 700 000 р. дом: 374 кв.м / участок: 8.0 сот.

Волоколамское шоссе 22 км от МКАД, Дедовск, СНТ Вымпел-1. Коттедж 374 кв. м, участок 8 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Дом 374 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, пенобетонные блоки, перекрытия ж/б; наружная отделка - декаротивная; внутренняя отделка - Высококачественный ремонт; полы - с подогревом. Дом для круглогодичного проживания. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-столовая. гостиная с камином и выходом на патио, спальня, с/у, (тёплые полы), бойлерная, гараж на 2 а/м; 2-й этаж -: 4 спальни, 4 гардеробных, 3 с/у. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; водопровод, скважина (30 м); септик; в/наблюдение. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. Участок 8 соток / дачное строительство / дачный поселок. На участке газон, Участок правильной формы. Ровный ландшафт, участок огорожен (Металло-профиль). Окружающая местность: Природа - рядом лес, речка Нахабинка, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Рядом развитая инфраструктура: г. Дедовск. Г. Дедовск. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Дедовск в 15 минут пешком, автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: город Дедовск, посёлок Снегири, деревня Талицы, деревня Ленино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 13.09.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

город „Дедовск“, городское поселение Дедовск Истринского района Московской области

г. Дедовск на карте

Расположившийся на западе Подмосковья, город отдален на 16 км от МКАД.

Город окружают более компактные поселения. Рядом с городом находятся: посёлок Дедовской школы-интерната, деревни: Чёрная, Талицы, Нефедьево, Козино, Исаково, Желябино. Поблизости от города располагается дер. Чёрная. Наиболее развитым является дер. Козино (зарегистрировано 507 жителей).

Районный административный центр - город Истра, находится в 18,3 км западнее города Дедовск.

В свою очередь, цены на недвижимость в городе Дедовск в 1,1 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц с высокими доходами. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Неподалёку от города находятся участки СНТ «Электросвет», «Трансмаш», «Стрела», «Союз», «Сельхозтехника», «Связист», «Садовод», «Сад N 3», «Сад N 2», «Сад N 1», «Речфлот», «Прожектор», «ОКБ Гидропроект», «ОЗ ВНИИЭМ», «Мирный-1», «Мирный». Окружающая местность города Дедовск слывёт воистину дачным уголком. В окрестностях возведено ориентировочно 29 дачных посёлков. Можно отметить, что по цене земли опережает других СТ «ОКБ Гидропроект» ( около г. Дедовск ). Также более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Знамя» ( что тоже около г. Дедовск ).

В окрестностях города Дедовск располагается единственный котт. посёлок - „Полиновка“: 30 коттеджей, выдержанных в английском стиле, построены по технологии "сэндвич", облицованы кирпичом. Неподалёку лес и озеро.

Из отчётности Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Доминирующий статус участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения частного домостроительства. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость составляет 2 700 000,0 руб./8 соток. По информации кадастровой палаты, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. Причём, как правило, происходили продажи земельных участков c неоформленными строениями, при самой крупной заявленной сумме договора - 4 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По величине земельных объектов, популярными были размеры до 600 - 800 кв.м и 600 кв.м. Время нахождения в собственности земельных объектов до продажи в основном был больше трёх лет. По количеству продаж свободных соток и участков c несданными в эксплуатацию объектами, город отстаёт от среднего по Истринскому району показателя.

Дедовск непосредственно размещается на Волоколамской трассе. Ещё близкие к городу магистрали: Новорижская и A-107.

Железнодорожное сообщение с городом обеспечивает Рижская ж/д линия. Железнодорожная станция Дедовск находится в 1 км от г. Дедовск.