Коттедж: Петрушино (7.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

14 000 000 р. дом: 140 кв.м / участок: 15.0 сот.

Каширское шоссе 7 км от МКАД, деревня Петрушино. Коттедж 140 кв. м, участок 15 соток. Дом 140 кв. м, 2 этажа, материал клееный брус, окна пвх, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - под ключ; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-гостиная, спальня, с/у, котельная; 2-й этаж - 4 спальни, с/у. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ; водопровод, скважина (43 м); септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Участок огорожен. Рядом развитая инфраструктура: Общественный транспорт - автобус от ж/д станция "Расторгуево", остановка в 15 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский городской округ.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 14.09.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Петрушино“, городское поселение Горки Ленинские Ленинского района Московской области

дер. Петрушино на карте

Эта довольно обжитая деревня расположена на юге региона в 5 километрах от МКАД.

Деревню окружают разновеликие по размеру поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются город Видное, село Ермолино, деревни: Тарычево, Сапроново, Федюково, Калиновка, Малое Брянцево. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Федюково. Среди них наиболее большое - г. Видное (насчитывает 51043 проживающих).

Районный административный центр - город Видное, стоит в 3,4 км северо-восточнее деревни Петрушино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Петрушино отстают на 52 процента от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , владеющих значительным бюджетом. Объём продавемых объектов недвижимости в Ленинском районе можно отнести к среднему по области (в пределах 3 %).
В связи с тем, что с июля 2012 г. деревня Петрушино соседствует с новым административным округом Москвы, в ближайшее время предполагается существенная переоценка местных земель.

Неподалёку от деревни находятся дачные участки «Загорье», «Акация», «Медик», «Надежда», «Хладокомбината N 10», «Нива», «1-й Автобазы», «Солнышко», «Архитектор-Ветеран», «Дружба», «Тарычево», «Ветеран», «Федюково», «адм. Брянцевского с/о Фестивальное», «Калиновка-2», «Калиновские сады-1». Земли в округе деревни Петрушино являются определённо дачным уголком. Здесь расположено всего 18 дачных посёлков. А по стоимости земель лидирует ТЛПХ «Солнышко» ( недалеко от г. Видное ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Федюково» ( что недалеко от дер. Федюково ).

По данным портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая структура земельных угодий - территории поселений с разрешением ведения личного подсобного хозяйства. Максимальная учтённая кадастровая стоимость земельных участков доходит до 4 981,0 рублей за кв.м. По данным портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее количество сделок здешней недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом совершались купли-продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей указанной цене купли-продажи - 5 291 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади участков, наиболее востребованными можно считать площади до 600 кв.м. Срок нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав в основном был менее трёх лет. Относительно реализаций владений c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля не доходит до средне-статистического по району уровня.

Петрушино фактически примыкает к Каширской дороге. Иначе до деревни можно добраться по трассам: МКАД, Симферопольская, а/п Домодедовская, Варшавская, Калужская, Киевская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Павелецкая ж/д линия. Ближайшая платформа (Калинина) расположена в 2 километрах от деревни.