Разместившаяся на севере Московской области, деревня отстоит на тринадцать км от мкад.
Деревня располагается в окружении различных по плотности застройки населённых пунктов. Рядом с деревней находятся: посёлки: Пирогово, Мебельной фабрики, посёлок Пироговский, деревни: Ульянково, Юдино, Пруссы, Пирогово. По соседству с деревней (в пределах километра) находится дер. Юдино. Самым густонаселённым считается пос. Пироговский (6260 -жителей).
Районный центр - город Мытищи, находится в 10,8 км к юго-востоку от деревни Манюхино.
Цены на недвижимость деревни Манюхино находятся на среднем уровне, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц с высокими доходами. В целом Мытищинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (более 4 %).
Поблизости располагаются дачные объединения «Пролетарка», «Пирогово», «Манюхино», «Ландыш», «Лаванда-2». Из них по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Пирогово» ( около дер. Манюхино ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СПК «Пролетарка» ( что тоже около дер. Манюхино ).
В 15-километровой зоне от деревни Манюхино сосредоточено достаточно большое количество (около 9 % для данного направления) посёлков коттеджей VIP-класса. Вообще, Дмитровское шоссе на таком удалении от московского кольца предлагает 22 - коттеджных застроек. Завидное соседство определено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Дубрава», «Ореховая бухта».
Статистика кадастрового портала (2013-2017):Превалирующая структура земель - территории населенных пунктов, предназначенные для частной жилищной застройки. Предельная установленная кадастровая цена участков составляет 2 815 200,0 руб./6 соток. По статистике кадастрового учёта, пик продаж местной недвижимости отмечен в 2015 г. Причём, как правило, совершались купли-продажи пустых земельных участков, при наибольшей установленной сумме сделки - 4 218 000,0 руб./объект ( участок 14 соток ). По размеру участков, особенно предпочитаемыми были участки до 10 - 12 соток и 1200 - 1500 кв.м. Время нахождения во владении недвижимых объектов до продажи обычно насчитывал свыше трёх лет. По числу реализаций свободных соток, местная земля примерно двукратно превосходит средне-статистический по Мытищинскому району уровень.
Недалеко от деревни (в 9 -км) проходит Осташковское шоссе. Немного поодаль от деревни расположены шоссе: Ярославское, Алтуфьевское, Дмитровское, МКАД, A-107.
Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайшая станция (Пирогово) расположена в 4 километрах от деревни.
