Коттедж: Назарьево (25.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

∠12 500 000 р. дом: 370 кв.м / участок: 12.0 сот.

Рублево-Успенское шоссе 25 км от МКАД, деревня Назарьево, ОКП Назарьево. Коттедж 370 кв. м, участок 12 соток. Дом 370 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, пенобетонные блоки, перекрытия ж/б, окна пвх; наружная отделка - штукатурка; внутри под отделку; построен в 2016 году. Планировка: 1-й этаж - кухня-гостиная, спальня, санузел; 2-й этаж - 4 спальни, 2-а санузла, балкон. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ на расстоянии 200 м от участка, проводят; центральный водопровод на расстоянии 300 м от участка; центральная канализация на расстоянии 300 м от участка. Подъездная дорога: асфальт + плиты, протяженность от асфальта 400 метров. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум, охраняемый коттеджный поселок. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок / на участке лес. На участке лесные деревья. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах, рядом река Вяземка в 1 км. Рядом вся инфраструктура: в 2 км, супермаркеты, школа, детский сад, спортивный комплекс, амбулатория, аптека, сбербанк, Троицкая церковь. Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка, остановка в 10 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: деревня Матвейково, деревня Таганьково. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 16.09.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Назарьево“, Назарьевское сельское поселение Одинцовского района Московской области

пос. Назарьево на карте

Разместившийся в западной части Московской области, посёлок отстоит на 22 км от Московского кольца.

В 7-км зоне от посёлка находятся отличающиеся по плотности застройки населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от посёлка располагаются посёлки: Матвейково, Горки-10, деревни: Ямщина, Таганьково, Папушево, Молоденово, Горышкино. Соседним к посёлку поселением будет дер. Папушево. Наиболее крупным можно назвать пос. Горки-10 (проживает 6291 жителей).

Районным центром является город Одинцово, который расположен в 14,9 километрах к востоку от посёлка Назарьево.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Назарьево - выше в 3 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , обладающих большими средствами. В целом Одинцовский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.
До границы с новым административным округом Москвы - 8 км.

Рядом с посёлком соседствуют земли СТ «Горки», «Дельфин», «Зеленый уголок», «Оленев и К», «Тест», «Назарьево», «Назарьево», «Горки-15», «Жаворонок», «Поляна». А по ценности земель выделяется СТ «Зеленый уголок» ( рядом с дер. Горышкино ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в ДСК «Оленев и К» ( что тоже рядом с дер. Горышкино ).

В 15-километровой зоне от посёлка Назарьево построено большое число (примерно 20 % для этого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Вообще, Рублево-Успенское шоссе на таком радиусе от центра предлагает 40 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение отражено коттеджными поселениями с современными коммуникациями, в списке которых: «Рублевские горки», «Forest Lake», «Парк Шале», «Жаворонки-1», «Ричмонд», «Папушево», «Николино», «Таганьково».

По сведениям Кадастровой палаты (2013-2017):

Преобладающая категория участков - земли населенных пунктов с разрешением ведения индивидуальной жилой застройки. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земли достигает 3 127 200,0 руб./6 соток. На основе информации кадастрового портала, наибольшая доля сделок местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. Причём, как правило, проводились покупки свободных земельных участков и участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной объявленной сумме покупки, соответственно 6 000 000,0 руб./объект ( участок 12 соток ) и 6 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По величине участков, наиболее популярными стали габариты до 6 - 8 соток и 10 - 12 соток. Срок нахождения в собственности недвижимости до перехода прав как правило насчитывал свыше трёх лет. По количеству продаж владений c объектами незавершённого строительства, это место не превосходит среднего по Одинцовскому району показателя.

Недалеко от посёлка (в 2 -км) располагается Рублево-Успенская трасса. Немного поодаль от посёлка проходят магистрали: Можайская, A-107, Минская, Ильинская.

Доехать до посёлка Назарьево также можно по Киевской железнодорожной линии. Железнодорожная платформа Дачная находится в 5 км от пос. Назарьево.