Дача: Ершово (38.0 км по Новорижскому ш., Одинцовский р-н)

∠7 000 000 р. дом: 200 кв.м / участок: 6.3 сот.

Новорижское шоссе 38 км от МКАД, село Ершово, СНТ Мосфильм-2, вблизи Звенигород. Коттедж 200 кв. м, участок 6.34 сотки, с участка выход в ЛЕС. Дом 200 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал сэндвич-панели, утепленный, Канадская технология, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - Сайдинг; внутренняя отделка - Обои; полы - Деревянные; отопление - твердотопливный котел, печь и камин; построен в 2013 году. Электрический бойлер разводка батарей по дому. Планировка: 1-й этаж - терраса, прихожая, коридор, гостиная обьединенная с кухней, кабинет, сан. узел. бойлерная; 2-й этаж - 2 спальни с баконом. сан. узел с душевой кабиной; 3-й этаж - большой чердак. Высота гостиной 6 метров. Коммуникации - электричество 5 кВт, подключено; скважина; септик; возможно подключение интернета; скважина 80 м, Генератор выносной, септик Топаз. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - сторож, общее ограждение, шлагбаум. Участок 6.34 сотки / СНТ / с участка выход в лес. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, парковочное место, плитка, камеры видеонаблюдения, участок огорожен (Профнастил с калиткой и ворота). Окружающая местность: Природа - вокруг лес в 3 метрах, рядом озеро Лесное в 400 м. Необходимая инфраструктура: Общественный транспорт - ж/д станция Звенигород в 5 км, автобус от Звенигород, остановка в 2 км. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 18.09.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Ершово“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

село Ершово на карте

Расположенное в западной части Московской области, село отдалено на тридцать два километра от МКАД.

Село располагается в окружении разновеликих по размеру поселений. Ближайшие к селу населённые пункты: город Звенигород, посёлок Мозжинка, деревни: Кезьмино, Сватово, Супонево, Фуньково, Скоково. Рядом с селом (в пределах километра) стоит дер. Супонево. Из названных самое заселённое - г. Звенигород (14500 -жителей).

Районный центр - город Одинцово, находится в 28,3 км восточнее села Ершово.

Для села Ершово цены на недвижимое имущество больше в 1,7 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов со средним достатком. Вообще, Одинцовский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Совсем рядом расположены дачи СНТ «Прометей-1», «Кезьмино», «Супонево», «Супонево-1», «Техник», «Мосфильм-2», «Ершово», «Наташино», «Партизанская поляна», «Рассвет». Можно отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Прометей-1» ( около с. Ершово ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Рассвет» ( что около дер. Фуньково ).

В окрестностях села Ершово сосредоточено 9 коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. На данный момент Рублево-Успенское направление на таком радиусе от Москвы демонстрирует лишь 1 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство отражено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Кезьмино», «Новорижский», «Борки-Борисково», «Мозжинка», «Подсолнухи-Ларюшино», «Новорижский хуторок», «Радуга», «Величъ», «Перелески». В качестве примера, „Новорижский“ - на территории располагается канал шириной 500 м и глубиной 2 м с песчаными спусками, мостиками и дорожками для прогулок.

По данным Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Доминирующий статус земельных угодий - земли поселений с разрешённым использованием частного жилищного строительства. Наибольшая учтённая кадастровая цена земли достигает 3 283 000,0 рублей за 10 соток. По информации кадастрового учёта, наибольшее число сделок купли-продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. Причём, как правило, имели место реализации участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной объявленной стоимости сделки - 3 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине земельных объектов, особенно популярными можно назвать участки до 600 кв.м. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав чаще насчитывал меньше трёх лет. По числу продаж владений c несданными в эксплуатацию объектами, село с ближней округой не превосходит средне-статистического по административному району значения.

Недалеко от села (в двух километрах) размещается трасса A-107 (Московское Малое Кольцо). Также ближайшие к селу шоссе: Рублево-Успенское, Можайское, Минское, Ильинское.

Доехать до села Ершово также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайший железнодорожный пункт - станция «183 км» расположен в 4 км от села.