Дача: Говорово (2.0 км по Боровскому ш.)

34 000 000 р. дом: 350 кв.м / участок: 7.0 сот.

Боровское шоссе 2 км от МКАД, вблизи д. Говорово, СНТ Зеленая горка. Коттедж 350 кв. м, участок 7 соток. Дом 350 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка - клинкерная плитка; внутренняя отделка - без отделки, внутри под отделку; газовое отопление; построен в 2017 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, холл, гостинная, кухня-столовая, кабинет, санузел, бойлерная, комната отдыха, помещение свободного назначения; 2-й этаж - три спальных, два санузла, холл,; мансарда - свободная планировка. Коммуникации - все центральные; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подведен; центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 1 км. Безопасность - охрана, шлагбаум, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 6.7 соток / фактически 7 соток / дачное строительство / земли населенных пунктов / дачный поселок. Участок огорожен (металлопрофиль). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах, рядом пруд. Рядом развитая инфраструктура: Солидное окружение, идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Говорово в 1.5 км. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 19.09.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Говорово“, Московский городское поселение Новомосковский административный округ

дер. Говорово на карте

Расположившаяся на юго-западе Москвы, деревня отстоит на один километр от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие поселения различны по размеру. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлки: Заречье, завода Мосрентген, деревни: Николо-Хованское, Румянцево, Дудкино, Саларьево, Картмазово. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Румянцево. Самым густонаселённым из упомянутых считается пос. завода Мосрентген (насчитывает 5214 проживающих).

До создания Новомосковского АО деревня входила в состав Ленинского района, районный центр которого - город Видное, располагается в 20,5 км к востоку от деревни Говорово.

C 01.07.2012 г. деревня Говорово переведена в границы Новомосковского АО. Анализируя данную ситуацию, логично предполагать стремительный рост городских сетей и подорожание домовладений в этом месте, с одной стороны, и возрастание административного регулирования в отношении владельцев жилищных объектов.

В непосредственной близости от деревни находятся дачные участки «Говорово», «Мир», «Инструментальщик», «Первомайский райсовет», «Заря», «Красный Октябрь», «Дружба», «Содружество-Дудкино», «Знамя труда», «Дудкино», «Дудкино-1», «Рапс», «Дубрава», «Дружба», «Ясное», «Пенсионер». Округа деревни Говорово слывёт на самом деле дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, построено , по имеющимся данным, 25 садовых хозяйств. Из них по ценности земель всех обгоняет СТ «Дудкино» ( около дер. Дудкино ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает ДСК «Рапс» ( что около пос. Заречье ).

В окрестностях деревни Говорово возведено приличное число (около 18 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений VIP-класса. Известно, что Калужское шоссе на аналогичном радиусе от центра анонсирует 22 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение выражено коттеджными посёлками с подведёнными удобствами, в списке которых: «Соловьиная роща», «Мещерский», «Заречье-Кунцево 4», «12 месяцев».

Справка из портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Превалирующий статус земель - земли поселений с правом использования для садоводства и огородничества. Предельная учтённая кадастровая стоимость участков находится на уровне 2 932 800,0 рублей за 8 соток. По отчётности кадастрового учёта, основная доля сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2016 г. Причём чаще совершались покупки землевладений c неучтёнными строениями, при максимальной указанной сумме договора - 6 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее востребованными стали участки до 600 кв.м. Срок нахождения во владении земельных объектов до отчуждения обычно составлял более 3 лет.

Говорово располагается в непосредственной близости от дороги МКАД. Ещё ближайшие к деревне трассы: Боровская, Киевская, Калужская, Минская, Варшавская, Симферопольская, Каширская, а/п Домодедовская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. Ближайшая станция (Румянцево) расположена в 2 километрах от деревни.