Это село расположилось на западе Подмосковья на расстоянии в 19 км от Московского кольца.
Село больше по плотности застройки, чем соседние поселения. Соседними с селом являются село Перхушково, посёлок Матвейково, деревни: Щедрино, Семенково, Сельская Новь, Матвейково, Ликино. Поблизости от села стоит дер. Щедрино. Самым большим среди них является дер. Ликино (проживает 1649 жителей).
Районный центр - город Одинцово, расположен в 10,9 км к востоку от села Жаворонки.
Цены на недвижимость села Жаворонки и окружающей местности выше в 2,1 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей с высокими доходами. В целом Одинцовский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.
Поскольку с со второй половины 2012 г. село Жаворонки располагается рядом с новым административным округом Москвы, в скором времени предполагается ощутимое удорожание здешних домовладений.
Совсем рядом размещаются дачные участки «Весна», «Ивушка», «Жаворонки-33», «Жаворонки», «Энергетик», «Зеленая поляна», «Луч», «Лесное», «Жаворонки Большие», «Вишня», «Ветеран», «Жаворонок», «Жаворонки-36», «Дружба». А по цене земли выделяется СТ «Дружба» ( вблизи с. Жаворонки ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СТ «Весна» ( что тоже вблизи с. Жаворонки ).
В округе села Жаворонки размещено большое количество (около 15 % для данного направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. На данный момент Рублево-Успенское шоссе на таком удалении от московского кольца анонсирует 40 - коттеджных застроек. Перспективное окружение заявлено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Добрыня», «Литовская деревня», «Ромашки», «Club 2071», «Ричмонд», «Жаворонки-1».
По сведениям Кадастровой палаты (2013-2017):Распостранённая структура земель - территории населенных пунктов с разрешённым использованием индивидуального жилищного строительства. Предельная учтённая кадастровая стоимость составляет 4 644 000,0 руб./8 соток. По сведениям из Росрегистрации, максимум продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. По площади земельных объектов, популярными оказались площади до шести соток и 8 - 10 соток. Время владения недвижимых объектов до перехода прав обычно составлял больше трёх лет.
Жаворонки размещается рядом с Можайским шоссе. Другим путём, до села можно добраться по магистралям: Рублево-Успенская, Минская, A-107, Ильинская, Сколковская, МКАД.
Со столицей село связывает Смоленская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной платформы Жаворонки приблизительно один километр.