Дача: Дорохово (65.0 км по Минскому ш., Рузский р-н)

∠3 250 000 р. дом: 90 кв.м / участок: 8.0 сот.

Минское или Можайское шоссе 65 км от МКАД, посёлок Дорохово, СНТ Красная Пресня. Дом 90 кв. м, гостевой дом 10 кв. м, участок 8 соток, дом для зимнего проживания. Дом 90 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, сруб, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; электропроводка разведена по дому; отопление - печь и камин. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня-столовая-гостиная, спальня, сан/узел; 2-й этаж - две спальни, холл. Другие строения: гостевой дом 10 кв. м 1 этаж; барбекю; гараж (на две машины); хоз. постройка. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; колодец; канализация, септик; интернет. Подъездная дорога: гравий. Безопасность - сторож, шлагбаум. Участок 8 соток / СНТ / дачный поселок (с/т), стародачное место. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, водоем, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах, рядом пруд в 5 минутах пешком. Развитая инфраструктура: Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Дорохово в 5 км, автобус, остановка в 400 м. Административная принадлежность: Московская область, Рузский городской округ (Рузский район). Этот дом можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 19.09.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

посёлок „Дорохово“, Дороховское сельское поселение Рузского района Московской области

Находящийся на западе Подмосковья, посёлок отстоит на шестьдесят шесть км от Москвы.

Вокруг посёлка стоят более компактные населённые пункты. С посёлком соседствуют деревни: Контемирово, Грибцово, Берёзкино, Макеиха, Хомяки, Капань, Шелковка. Соседним к посёлку поселением будет дер. Шелковка. Наиболее крупным среди упомянутых является тоже дер. Шелковка (223 -жителей).

Районный центр - город Руза, расположен в 20,1 км к северо-западу от посёлка Дорохово.

Цены на земли и строения посёлка Дорохово и ближайшего окружения в 2,1 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан со средним достатком. В целом Рузский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (не менее 3 %).

В непосредственной близости от посёлка размещаются садово-дачные хозяйства «Московский садовод», «Раздолье-1», «Дружба», «Литературная газета», «Труд», «Динамо», «Росинка-1», «Дружба-3», «Киноработник», «ГУМ», «Кибер», «Мебельщик», «Озон», «Дружба-2», «Пролетарский труд». Из соседних дач по ценности земель опережает других СТ «Пролетарский труд» ( рядом с пос. Дорохово ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Московский садовод» ( что тоже рядом с пос. Дорохово ).

Справка из Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Преобладающая структура земельных участков - земли поселений с правом использования для личного подсобного хозяйства. Предельная зафиксированная кадастровая цена доходит до 940 800,0 руб./8 соток. По данным портала услуг регистрации и кадастра, максимум сделок местной недвижимости приходится на 2013 г. Причём, как правило, выполнялись покупки свободных соток, при наибольшей объявленной стоимости купли-продажи - 1 274 400,0 руб./объект ( участок 18 соток ). По площади участков, самыми популярными стали площади до 1500 - 3000 кв.м. Время нахождения во владении земельных объектов до продажи в основном составлял более 3 лет. Относительно сделок купли-продажи пустых участков, это место не дотягивает до среднего по району уровня.

Дорохово размещается в одном километре от трассы A-108 (Московское Большое Кольцо). Ещё до посёлка можно добраться по Минской магистрали.

Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Смоленская ж/д линия. Железнодорожная станция Дорохово находится в 7 -минутах пешим ходом.