Коттедж: Павловская Слобода (16.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠8 400 000 р. дом: 157 кв.м / участок: 3.0 сот.

Новорижское шоссе 16 км от МКАД, село Павловская Слобода, ОКП Павловы Озёра. Таунхаус 157 кв. м, участок 3 сотки, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Таунхаус 157 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - декаротивная; внутренняя отделка - под отделку; полы - стяжка. Дом для круглогодичного проживания. Планировка: 1-й этаж - свободная планировка; 2-й этаж - свободная планировка; мансарда - свободная планировка. Парковка на 2 а/м. Коммуникации - электричество 10 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. Участок 3 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке Участок не освоен, правильной формы. Ровный ландшафт, участок огорожен (деревянный забор). Окружающая местность: Природа - большой пруд, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Рядом развитая инфраструктура: п. Павловская Слобода. П. Павловская Слобода. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Нахабино в 4 км, автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: посёлок Павловская Слобода, деревня Лешково, деревня Лобаново, деревня Исаково. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот таунхаус можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 23.09.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Павловская Слобода“, Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

село Павловская Слобода на карте

Село это разместилось в западной части Мособласти в 18 километрах от мкад.

Село отличается по численности населения на фоне ближайших соседей. Не далее 7-ти километров от села находятся посёлки: Истра, Станция Павловская Слобода, деревни: Веледниково, Лобаново, Лешково, Ивановское, Зеленково. Рядом с селом (в пределах километра) стоит пос. Станция Павловская Слобода. По числу проживающих из перечисленных выделяется пос. Истра (численность населения составляет 1248 человек).

Районный административный центр - город Истра, находится в 18 км к северо-западу от села Павловская Слобода.

Цены на земли и строения села Павловская Слобода и ближайшего окружения в 2 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , располагающих значительными финансами. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Рядом с селом находятся земли СТ «Поречье», «Нива», «Колос-2», «Колос-1», «Высоковольтник», «Слобода». Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Поречье» ( рядом с дер. Веледниково ). Добавим, что самыми недорогими обладает СТ «Слобода» ( что рядом с с. Павловская Слобода ).

В округе села Павловская Слобода сосредоточена приличная часть (около 22 % для Новорижского шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На сегодня Новорижское шоссе на таком расстоянии от Москвы включает 60 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство отражено коттеджными посёлками с городскими удобствами, среди которых: «Экоэстейт Павловская слобода», «Усадьба Вельяминово», «Усадьба Веледниково», «Усадьба Алексеево», «Серебряное», «Рождествено», «Пайнвиль», «Павловская Слобода», «Павлово», «Маленькая Италия», «Кедры», «Ивановское», «Вымпел».

По сводкам из Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Основной статус земельных угодий - территории населенных пунктов с правом применения для частного жилищного строительства. Предельная учтённая кадастровая оценка находится на уровне 1 264 200,0 рублей за 6 соток. По информации портала Росреестра, наибольшая доля сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2015 г. В основном совершались продажи неосвоенных земельных участков, при наибольшей указанной стоимости покупки - 1 500 356,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По размеру земельных объектов, самыми предпочитаемыми можно назвать площади до 600 кв.м и 10 - 12 соток. Время нахождения в собственности объектов недвижимости до продажи обычно составлял менее трёх лет. По числу реализаций незастроенных участков, село с ближайшим окружением несколько опережает средне-статистический по району результат.

В трёх километрах от села располагается Новорижская трасса. Ещё ближайшие к селу магистрали: Волоколамская и A-107.

Железнодорожное сообщение с селом производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайшая станция (Павловская Слобода) расположена в 11 минутах ходьбы.