Расположенная в западной части Подмосковья, деревня отстоит на тридцать шесть километров от столицы.
Соседние населённые пункты неоднородны по размеру. Рядом с деревней находятся: село Лучинское, посёлки: дома отдыха им. А.П. Чехова, Пионерский, Шёлковая Гора, деревни: Крючково, Буньково, Глинки. Самым близким к деревне поселением будет дер. Буньково. Из них наиболее большое - с. Лучинское (проживает 367 жителей).
Районный центр - город Истра, располагается в 4,3 км северо-восточнее деревни Рожново.
Цены на недвижимость деревни Рожново и окружающей местности выше в 1,1 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , обладающих достаточными финансами. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
Поблизости находятся садово-дачные товарищества «Поляна», «Бадаевец», «Истра-2», «Дубрава», «Нил». Из них по стоимости земель всех превосходит СНТ «Нил» ( недалеко от дер. Рожново ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Поляна» ( что недалеко от дер. Буньково ).
В округе деревни Рожново построена приличная часть (около 19 % для этого направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Вообще говоря, Новорижское шоссе на таком удалении от Москвы предлагает 64 - коттеджных застроек. Перспективное окружение заявлено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, в том числе: «Тимошкино», «Крючково-1», «Крючково-2», «Истра», «Melody», «Альпийский поселок», «Кольцово», «Опушкино», «Velvet», «Боярское», «Покровское-Рубцово», «Ливадия на Истре».
Из отчётности Кадастровой палаты (2013-2017):Доминирующая структура участков - территории населенных пунктов и с/х предназначения с правом ведения садоводства и огородничества. Предельная зафиксированная кадастровая цена земель считается 253 500,0 руб./сотку. По статистике Росрегистрации, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2016 г. В основном имели место покупки свободных соток и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной указанной цене купли-продажи, соответственно 500 500,0 руб./объект ( участок 13 соток ) и 6 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По величине участков, особенно продаваемыми стали участки до 1500 - 3000 кв.м. Время нахождения во владении земельных объектов до отчуждения чаще составлял свыше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи пустых соток, деревня с соседней округой немного превосходит средний по району показатель.
Рядом с дер. Рожново (в трёх километрах) проходит Волоколамская дорога. Неподалёку от деревни пролегают шоссе: Новорижское и A-107.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. Ближайшая станция (Новоиерусалимская) расположена в 3 километрах от деревни.
